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委托物业管理合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

物业位置：____________________

物业面积：____________________（具体数值）平方米

1.房屋管理：对房屋进行日常维护、修缮，保持房屋主体结构和功能完好。

2.设备管理：对公共设备设施进行日常维护、保养，确保其正常运行。

3.公共卫生管理：保持公共区域环境卫生清洁，定期进行垃圾分类和清运。

4.绿化管理：负责公共区域的绿化植物的养护和管理，营造良好的绿化环境。

5.秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，实行安全保卫管理，安排人员巡逻等。

6.客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务，协助业主委员会开展社区活动。

三、物业管理服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.缴费方式：每季度/每半年/每年缴纳一次，乙方需在每月/季度/年度首月前向甲方提供收费清单。

3.甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费用，逾期未缴的，乙方有权按照约定加收滞纳金。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.监督乙方履行物业管理职责，提出合理化的意见和建议。

2.按照约定缴纳物业服务费用。

3.共同维护物业区域内的公共设施和公共秩序。

（二）乙方的权利和义务：

1.按照约定提供物业管理服务，履行物业管理职责。

2.合理利用物业公共资源，维护物业设施设备的正常运行。

3.接受甲方的监督，定期向甲方报告物业管理情况。

4.协助有关部门做好物业管理区域内的公共安全和环境卫生工作。

六、合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如发生不可抗力因素或其他原因需要变更或解除的，双方应协商一致，达成书面协议。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（委托人）：_________

乙方（受托人）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理。

3.物业管理区域公共秩序、安全、消防等事务的管理。

4.物业管理区域环境、绿化、卫生、宠物、摊位、房屋共用部位及公共区域的使用情况等进行管理。

5.房屋共用部位、共用设施、设备专项维修资金的代管和使用。

6.业主或物业管理企业设定的其他物业管理事项。

三、物业管理服务要求（可参照物业服务等级标准）

四、物业管理期限

物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：_________元/平方米·年，合计_________元。

2.支付方式及时间：_________。

3.如甲方违反约定，逾期支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按应付金额每日万分之五的标准支付违约金。

六、其他费用及支付方式（可选）

1.电梯运行费：_________元/年，由每户分摊。具体分摊办法为：_________。

2.垃圾清运费：_________元/年，由每户分摊。具体分摊办法为：_________。

3.庭院绿化养护费：_________元/年，由每户分摊。具体分摊办法为：