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物业管理规章制度

物业管理规章制度(15篇)

在我们平凡的日常里，人们运用到制度的场合不断增多，制度对

社会经济、科学技术、文化教育事业的发展，对社会公共秩序的维护，

有着十分重要的作用。拟定制度的注意事项有许多，你确定会写吗？

下面是小编为大家收集的物业管理规章制度，仅供参考，欢迎大家阅

读。

物业管理规章制度1

一、员工工作纪律

1、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。

2、必须按规定着装、佩证上岗。

3、各级员工都必须切实服从上级领导的工作布置，不得随意改变、

无故拖延、拒绝或终止工作。

4、各级员工都应遵循逐级请示报告的原则，非特殊情况不得越级

请示报告工作。

5、不擅自离岗，上班不得睡觉。

6、员工调离或辞职、辞退、离开公司工作时，应将公司配备物品、

钥匙等交公司办公室。

7、工作期间不准擅自离开自己的工作岗位，更不允许干其它私活

二、保安员岗位职责

1、维护大门口的交通秩序，引导车辆行驶及行人过往，保障车辆

和行人的安全、使门前畅通无阻；

2、着装整齐、精神饱满、仪态大方，热情、礼貌、周到地回答来

访人的询问，严禁用粗言恶语对待来访者；

3、严格把好第一关，高度警戒，发现精神病患者、衣衫不整或行

踪可疑者，坚决拦阻其进入蔬菜大厦；

4、时刻保持高度警惕，切实做好门前的警戒工作。注意车辆和行

人的安全，人多时要注意防止失窃，防止大门口周围有闹事、斗殴事

件发生，确保门前安全。

5、在值班过程中对发现的问题及时处理，紧急情况及时向公司领

导汇报，必要时向公安部门报警。

6、及时做好当班值班巡视记录，不得弄虚作假。

7、制止闲杂人员、小商贩、推销员私自进入。

8、对出入蔬菜大厦的人员做好检查登记，严格按照集团管理规定

执行，不得偷懒，耍滑。

9、建立健全的防火、防盗、应付突发事件的措施，发生应急事态，

物业管理规章制度2

为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，

树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。

一、上班时间夏季上午8点11点半、下午3点6点半，冬季上午

8点半12点、下午2点5点半。

二、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。

三、上班后利用10分钟时间主动清理各自办公室的卫生。

四、工作期间不准擅自离开自己的工作岗位，更不允许干其它私

活。

五、严格请销假制度，在不影响正常工作的前提下，一个月可请

四天假，以假条为准，假满后主动销假，超出四天，请一天事假，扣

一天工资。病假例外。

六、与其它同志一道相互团结，密切配合，共同遵守好上下班时

间。

七、违犯本规定依照《物业管理人员处罚办法》执行。

物业管理规章制度3

小区物业管理规章制度

第一章总则

第一条为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，

维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、

《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政

策，制定本规约。

第二条本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约

束力，须共同遵守。

第三条业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业

主共同利益的约定，应与本规约一致。

第四条本物业管理项目的基本情况

物业名称：南安市宝龙花园小区；

座落位置：南安市梅山镇竞丰村宝龙花园；

物业类型：高层住宅；

建筑物总面积：60873.48平方米。

物业管理区域：东接梅九公路；西接配电厂；北接中年山宝龙花

园北围墙；南接中年山宝龙花园南路。

第二章业主的权利和义务

第五条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下

列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建

议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权和表决权；

（五）选举业主委员会成员，并享有