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直管公有住房租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：上海市XX区公有住房资产管理委员会

地址：上海市XX区XX路XX号

乙方（承租人）：[XXXXX]

性别：XX

出生日期：XXXX年XX月XX日

民族：XX

身份证号码：[XXXXX]

住址：[XXXXX]

联系电话：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将直管公有住房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）房屋坐落于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室，建筑面积XX平方米。

（二）房屋权属状况：甲方对上述房屋拥有所有权。

（三）房屋使用性质：居住。

二、租赁期限

（一）租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（二）租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租的，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准：每月租金为人民币XX元。

（二）支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

1.账户名称：上海市XX区公有住房资产管理委员会

2.账号：[XXXXX]

3.开户银行：上海市XX银行XX支行

（三）租金调整：租金标准在租赁期内保持不变。如遇特殊情况需调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整理由和依据。

四、保证金及支付方式

（一）乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币XX元。保证金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

1.账户名称：上海市XX区公有住房资产管理委员会

2.账号：[XXXXX]

3.开户银行：上海市XX银行XX支行

（二）保证金用于担保乙方履行租赁合同约定的各项义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

（一）甲方负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋结构安全。

（二）乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，保持房屋内部设施的正常使用功能。

（三）因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应及时通知对方，并协助对方做好维修工作。

六、违约责任及处理方式

（一）乙方逾期支付租金超过一个月的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方应承担因此造成的全部损失。

（二）乙方擅自改变房屋使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并由乙方承担相应责任。

（三）乙方在租赁期内不得将房屋转租或分租给他人，否则甲方有权解除合同，并由乙方承担相应责任。

（四）因甲方原因导致房屋无法继续出租的，甲方应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金和保证金。甲方不承担其他责任。

（五）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应及时通知对方，并协助对方做好善后工作。双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致一方损失的，双方应公平合理地分担损失。

七、其他约定事项

（一）租赁期内，乙方应遵守法律法规和甲方的各项规定，不得从事违法活动。因乙方违法行为导致的一切后果由乙方自行承担。

（二）租赁期内，乙方应妥善保管房屋及其内部设施，防止丢失或损坏。如因乙方原因导致房屋及其内部设施丢失或损坏的，乙方应承担相应责任。

（三）租赁期满或合同提前终止时，乙方应及时返还房屋并配合甲方进行验收交接工作。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（四）本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成可向法院提起诉讼解决争议问题。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋位置及面积

甲方将位于______的公有住房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

第二条租赁期限

租赁期共______年，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

2.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的；

3.欠缴租金或欠缴其他费用达______个月以上的；