2024底商租赁合同范本底商出租合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

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联系人：_____________________

联系电话：___________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的底商物业出租给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每个租赁期开始前__个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1乙方应承担租赁期间租赁物业的水、电、物业管理费等各项费用。

3.2甲方应承担租赁期间租赁物业的房产税、土地使用税等各项税费。

第四条租赁用途

乙方同意按照甲方的要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保其正常使用。

5.2乙方负责维护租赁物业内的装修及设施，确保其正常使用。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：要求甲方提供有效的营业执照和相关的物业权属证明，乙方提供有效的个人身份证件或营业执照。

2.明确租赁物业的具体位置、面积、使用性质等关键信息。

解决办法：在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积、现状以及可使用的功能区域。

3.租金、租金支付时间及方式应明确且合理。

解决办法：在合同中明确规定租金的计算方式、支付时间及支付途径，并确保租金标准符合市场行情。

4.双方的权利义务，特别是维修责任和费用承担，需详细列出。

解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自应承担的维修责任和费用范围。

5.合同解除的条件、违约责任及争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件、违约责任以及争议解决的途径，如友好协商或法律诉讼。

6.注意合同的签字盖章流程，确保合同的有效性。

解决办法：在合同尾部设置签字栏和盖章栏，由双方授权代表签字并加盖公章，以证明合同的有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.租赁方（乙方）：指承租物业使用权的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方可以使用租赁物业的时间期限。

4.租金：指乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。

5.房产税：指对房产所有权人按照房产价值征收的一种税费。

6.土地使用税：指对土地使用权人按照土地面积征收的一种税费。

7.物业管理费：指为管理、维护和保养物业所需支付的费用。

8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于底商（商业店铺）的租赁合同签订。

2.适用于各类商业用途的底商出租方与承租方之间的租赁协议。

3.适用于租赁期限内的底商使用权转让或续租。

4.适用于涉及底商租赁相关的权益和义务的约定。

补充条款：

A.装修条款：明确乙方进行店铺装修的相关规定，包括装修申请流程、装修时间、装修材料要求等。

B.转租条款：规定乙方是否允许转租租赁物业，以及转租的条件和程序。

C.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，保障租赁期间物业的安全。

D.营业许可条款：明确乙方在租赁期间进