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北京居间合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区光明路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区光明路88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京成功房地产经纪有限公司

地址：北京市海淀区复兴路22号

法定代表人：张明

联系方式：北京市海淀区复兴路22号，邮编：100190

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区的一处商业房产，拟进行出租；乙方作为一家专业从事房地产经纪业务的服务机构，拥有丰富的客户资源与市场经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商业房产租赁居间服务事宜达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方作为该商业房产的合法所有权人，愿意将该房产出租给具有良好信誉和支付能力的承租方；

2.乙方作为专业房地产经纪机构，愿意接受甲方的委托，利用其资源和渠道，为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保租赁事宜的顺利进行。

二、合作范围

1.乙方向甲方提供的居间服务包括但不限于：发布租赁信息、推荐潜在承租方、协助甲方与承租方洽谈、草拟租赁合同等；

2.甲方应积极配合乙方开展居间服务，提供房产相关资料，如实告知房产的实际情况；

3.双方应在合作过程中保持密切沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面补充协议。

四、合作前提

双方确认，本合同签订之日起至合作期满，甲方不得自行或委托第三方从事与本合同相同或相似的居间服务活动。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为居间方，为其商业房产寻找合适的承租方，并协助双方签订租赁合同。具体内容包括：

1.乙方负责发布甲方房产的租赁信息，通过各种渠道推广，以吸引潜在承租方；

2.乙方应推荐具备良好信誉和支付能力的承租方，并协助甲方进行承租方的资质审核；

3.乙方参与甲方与承租方的租赁合同洽谈，提供专业的咨询和建议；

4.双方共同确保租赁合同的签订和履行，以实现甲方房产的有效出租。

第二条定义

1.商业房产：指甲方拥有的位于北京市朝阳区的房产，用于本合同的租赁目的。

2.承租方：指乙方推荐的、具备租赁甲方商业房产资格的自然人、法人或其他。

3.居间服务：指甲方委托乙方进行的发布信息、推荐承租方、协助洽谈等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务；

（2）甲方有权对乙方推荐的承租方进行审核，并决定是否与其签订租赁合同；

（3）甲方有权根据市场行情调整房产租金，但需提前通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应提供房产的合法证明文件，确保房产具备出租条件；

（2）甲方应及时向乙方支付居间服务费；

（3）甲方应配合乙方开展居间服务，如实告知房产的实际情况；

（4）甲方在租赁合同签订后，应履行合同约定的各项义务。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取居间服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供房产相关资料，以便更好地开展居间服务；

（3）乙方有权在合作期限内推荐承租方，并参与租赁合同的洽谈。

2.义务：

（1）乙方应积极履行居间服务职责，为甲方寻找合适的承租方；

（2）乙方应确保推荐承租方的信誉和支付能力，避免因承租方原因导致租赁合同无法履行；

（3）乙方应在租赁合同签订后，协助甲方和承租方解决合同履行过程中的问题；

（4）乙方应对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给无关第三方。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照租赁合同金额的____%向乙方支付居间服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付居间服务费。

3.支付时间：甲方应在租赁合同签订后____个工作日内，向乙方支付居间服务费的____%；剩余部分在租赁合同生效之日起____个月内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成居间服务，包括提供房产资料、参与承租方推荐及租赁合同洽谈等。

3.乙方应在合同有效期内，积极履行居间服务职责，确保租赁合同的签订和履行。

4.关键