售楼合同台账范本模板(2024版).docx

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售楼合同台账范本模板(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3定义与术语

第二章：合同当事人

2.1甲方（开发商）基本信息

2.2乙方（购房者）基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况描述

3.2房屋交付标准

3.3房屋质量保证与责任

第四章：交易条款

4.1房屋价格及支付方式

4.2价格调整与优惠条件

4.3交易税费承担

第五章：合同履行

5.1房屋交付流程

5.2房屋验收与接收

5.3风险与责任转移

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

6.2违约责任的承担

6.3赔偿范围与计算方法

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律与管辖法院

8.3争议解决的费用承担

第九章：其他约定

9.1通知与送达方式

9.2保密条款

9.3不可抗力条款

第十章：合同的生效、终止与续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签条件

第十一章：签字盖章

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1房屋平面图及户型图

12.2交付标准详细说明

12.3相关法律法规及政策文件索引

第十三章：补充协议

13.1补充协议的效力

13.2补充协议的内容

13.3补充协议的签订程序

第十四章：备案与公示

14.1合同备案

14.2合同公示

14.3合同备案与公示的法律效力

第十五章：附则

15.1合同解释权

15.2合同修改与补充

15.3合同的完整性

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方开发的位于______的房地产项目，乙方购买的房屋为该项目中的第______幢第______单元第______层______号房。

1.3定义与术语

本合同中所用的专业术语和特定表达，其定义和解释以本合同附件或相关法律法规为准。

第二章：合同当事人

2.1甲方（开发商）基本信息

甲方名称：______

注册地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（购房者）基本信息

乙方姓名：______

身份证号码/护照号码：______

联系地址：______

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明其为具有完全民事行为能力的法人或自然人，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况描述

房屋类型：______

建筑面积：______平方米

套内建筑面积：______平方米

公摊面积：______平方米

3.2房屋交付标准

甲方应按照国家和地方标准及合同约定，提供符合质量要求的房屋。

3.3房屋质量保证与责任

甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证，并对装修和设施提供相应的保修服务。

第四章：交易条款

4.1房屋价格及支付方式

房屋总价为人民币______元（大写：______）。

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.2价格调整与优惠条件

若因市场因素或政策调整导致房屋价格变动，双方应根据______协商调整。

4.3交易税费承担

交易过程中产生的税费，由______方承担。

第五章：合同履行

5.1房屋交付流程

甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付准备工作。

5.2房屋验收与接收

乙方应在收到房屋交付通知后______日内完成验收，并签署房屋交接单。

5.3风险与责任转移

房屋交付后，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋质量不符合约定等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3赔偿范围与计算方法

赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，计算方法为______。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除的条件与后果

合同可在以下情形下解除：______（具体情形由双方协商确定）。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决。

8.2适用法律与管辖法院

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均