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论资产评估与会计的关系

一、资产评估与会计的联系

1.资产评估中大量运用会计计价

资产计价有本钱法、重置本钱法、将来现金流进现值法、现行

售价法、可变现净值法、本钱与市价孰低法、标准本钱法等多种方法。

其中，历史本钱法是传统计价法，其它方法简称现代计价法。历史本

钱法具有客观性和可验证性，长期以来各国的会计准则中尽大多数非

货币性资产都规定用历史本钱计价。但在通货膨胀严峻动摇币值不变

假定下，历史本钱法暴露出越来越多的弊病，现代计价法当然在上能

更好地反映真实财务状况和经营成果，但由于下述缘由，却始终不能

在会计实务中得到推广运用：

（1）将来现金流进现值法适用于整体资产的计价，却不太适

用于单个资产，而且对将来现金流量、折现率、收益期限的估量带有

明显的主观性。

（2）重置本钱法基于假定的购置或替换，会计职员很难准时

把握全部资产的现实市场价格，更难适用于专有资产和季节性、特别

型号的资产。

（3）现行售价法及可变现净值法基于假定的出售，而且必需

假设存在管制的市场和稳定的价格，对于专有资产、在产品、半成品

等也无现成市价可循。

（4）现代计价法可操纵性差。我国推广这些方法，会计处理

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睬失往同一的计价基础，财会职员如依据主观意愿随便变动资产价值，

会导致资产计价的混乱。再者，会计信息的质量本钱也太大，不符合

本钱效用原则。

基于上述缘由，现代计价法在会计实务中目前还行不通，但在

资产产权发生交易、变动时，却有使用现代计价方法进行资产评估的

必要性和可行性：必要性在于资产评估时，必需以资产公允的现时价

值作为产权变动的交易价格或底价，而帐面历史本钱明显不能满意要

求，必需采纳现代计价方法更为精确真实地评估出资产现值；可行性

在于资产评估中只是对部分产权变动的资产或少数企业的全部资产

采纳现代计价方法，实施难度和操纵本钱比在会计实务中全面推广要

小得多。处于中介地位的评估机构是为当事人双方服务，对双方负责，

为爱护自身声誉，客观公正是其基本原则，因此能较规范地使用现代

计价方法。产权交易时，接受方以在评估基础上形成的交易价为原始

本钱进帐；出让方要把用现代计价法评估的资产从帐上转出，帐上剩

余记录仍符合历史本钱原则，所以与会计上采纳历史本钱记帐的要求

没有冲突冲突。

正是由于上述必要性和可行性，现代计价法成为资产评估的主

要方法，如指数法、功能计价法、直接计价法、统计法、本钱和生产

力量关系法是重置本钱法的运用和进展；市场法、预期收益法由将来

现金流进现值法而来；现行市价法也来源于会计中的市价法。

2.会计数据是资产评估的重要依据

由于我国尚未形成充分发育完善的资产市场，对资产将来收益

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额的猜想还存在条件上的限制，目前国内评估中使用最多的是重置本

钱法。而重置本钱法是把资产现时状况、价格变动和技术变革对历史

本钱的加以量化，在帐面历史本钱基础上修正得到的，因此，大部分

资产的评估要以会计数据作为基础性资料。即使采纳收益现值法和市

价法进行评估，某些帐面记录也可作为最主要的依据，由于现金进帐

是以票面金额计价；应收帐款在报表上列示的净值是估量的可变现净

值；短期有价证券也可采纳本钱与市价孰低法计价，这几项资产评估

的结果只需在帐面记录的基础上稍加修正即可。

二、资产评估与的区分

1.资产评估结果较会计具有多样性。同一资产，在不同的时间、

不同的地点，会产生不同的评估结果，但会计上符合客观性的标志是

在查证相同的数据之后，基本上能得出相同的计量结果和结论。如座

落在繁华贸易区和位于边远山区的完全相同的两个建筑，由于前者的

市场价值大，评估值要高于后者，但会计将严格按构建本钱计价，得

出相同的结果。又如，同一资产在连续使用条件下的评估值也会明显

高于预备清算条件下的评估值。

2.资产评估较会计重视资产的贡献性。帮助性资产或资产某一

部分的价值取决于它在整体资产中发挥的作用，是资产评估的一个原

则，假如缺少这一资产或部分，将会对整体资产造成很大损失，就应

从贡献性动身而不是从取得本钱动身评估其价值。我国会计准则规定，

对于各种财产物资均按取得时的实际本钱进账。