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地役权合同范本

1.甲方（地役权设定方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：邮政编码_______，电话号码_______

2.合同简介：

鉴于甲方系_______地块（以下简称“供役地”）的所有权人，拥有该地块的完整土地使用权；乙方系_______地块（以下简称“需役地”）的使用权人，因业务发展需要，拟在需役地设立相应设施，为此需在供役地设定地役权，以便实现乙方业务发展目标。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在供役地设定地役权事宜达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在地役权设定过程中的权利、义务关系，确保双方合法权益得到保障。甲方同意为乙方设定地役权，并允许乙方在合同约定的范围内使用供役地。乙方承诺按照合同约定支付地役权使用费，并遵守相关法律法规，确保地役权的合法、合规使用。

本合同的签订，旨在促进双方业务发展，实现互利共赢。双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。以下为双方具体的权利、义务及其他相关条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方同意在供役地上为乙方设定地役权，以满足乙方在需役地上的业务发展需求。具体内容包括：（1）甲方授权乙方在供役地上建设、使用、维护和管理相关设施；（2）乙方有权在合同约定的范围内使用供役地，并享受地役权所带来的便利；（3）双方约定地役权的范围、用途、期限等具体事项，确保乙方在合同期内正常开展业务。

第二条定义

1.地役权：指乙方依据本合同约定，在甲方供役地上享有使用、收益以及其他相关权益的权利。

2.供役地：指甲方拥有所有权和土地使用权的地块，具体位置见本合同附件。

3.需役地：指乙方拥有使用权的地块，具体位置见本合同附件。

4.设施：指甲方同意乙方在供役地上建设、使用、维护和管理的建筑物、构筑物及其他附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取地役权使用费；

（2）甲方有权监督乙方在使用地役权过程中的行为，确保乙方合法、合规使用供役地；

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方恢复供役地原状或采取其他必要措施，以保障甲方权益。

2.义务：

（1）甲方应保证对供役地的所有权和土地使用权合法、有效；

（2）甲方应按合同约定向乙方提供地役权，不得无故干涉乙方的正常使用；

（3）甲方应协助乙方办理与地役权相关的手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用供役地，并享有地役权所带来的便利；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供地役权，并保障乙方在使用过程中的合法权益；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，对供役地进行建设、使用、维护和管理。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付地役权使用费，不得拖欠；

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法、合规使用供役地，不得损害甲方及第三方利益；

（3）乙方应负责对在供役地上建设、使用、维护和管理的设施进行日常管理和维护，确保设施安全、环保、合规；

（4）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复供役地原状，或采取其他必要措施，以保障甲方权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按年向甲方支付地役权使用费，具体金额为人民币_______元/年（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付地役权使用费至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应于每年合同生效之日起的30日内，支付当年地役权使用费。如乙方未按期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）地役权使用费支付：每年合同生效之日起30日内；

（2）合同到期：合同生效之日起满_______年；

（3）续约：合同到期前30日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定提供地役权，应向乙方支付违约金，违约金为当年地役权使用费的_______%。

2.甲方无正当理由干涉乙方正常使用地役权，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按期支付地役权使用费，应向甲方支付逾期违约金，违约金为应付款项的_______%。