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消防设施维护保养工作计划范文

篇一：消防设施维护保养实施计划书

消防设施维护保养实施计划书

一、客户对象

消防设施维护保养的对象主要为企事业单位、大型商场、公共住

宅小区、娱乐场所等。

二、实施细则

1.目的/范围：

目的﹕为使各类消防设施进行有效的维护及保养﹐使其处于最佳工作

状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用﹐将人员及财产损失降至

最低。

范围:本规定适用于维保范围内的所有消防设备。

2.参考资料：

「中华人民共和国消防法」

「建筑消防设施检测技朮规程」

「广西区消防条例」

「消防技术标准规范汇编」

3.职责：

由本公司负责对维保范围内所有消防设备的管理﹐确保所有消防设备

处于良好的工作状态。

4.维护保养内容：

消防供配电设施

每月查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、

指示灯、开关、控制按钮。

每月核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验：

自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防

电源的投入及指示灯的显示；

人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，

后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。

每月查看最末一级配电箱运行情况。

消防控制主机

每月消防控制主机电源检查项目﹕

（一）检查系统电压偏移是否在允许范围内。

系统电源标准﹕AC197V~242V50Hz

（二）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、

控制按钮。

（三）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方

式﹕

（1）自动控制方式下﹐手动切断消防主电源﹐观察备用消防电

源的投入以及指示灯的显示。

（2）人为控制方式下﹐在低压配电室应先切断消防主电源﹐后

闭合备用消防电源﹐观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

（3）每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验﹐1~3次主电

源和备用电源自动切换实验。

每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕

（一）触发自检键，进行功能自检:

（1）对控制器面板全部发光显示器进行检测﹐并循环三次。

（2）对控制器声响的三种音调进行检验。

（3）对液晶显示器背光进行功能检验。

（4）对控制器电源全部发光显示器进行检验﹐并循环三次。

（5）对打印机功能进行检验。

（6）对控制器的主要硬件接口芯片﹐存储器芯片及各类插件的

主要IC芯片进行自动实时故障检测。

切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源

的状态显示情况。

在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警

优先功能、二次报警功能检测：

（一）模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。

（二）断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热

源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控

制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，

不复位。

用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。

系统复位，恢复到正常警戒状态。

火灾自动报警系统

火灾探测器

（一）为使火灾探测器保持性能良好﹐正常运行﹐应在火灾探测

器开启运行两年后﹐每隔三年全部进行清洗一遍。

（二）每季度应对系统内的火灾探测器采用抽测的方式进行测试

（1）点型感烟探测器

a.采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、

以及火灾报警控制器的火警信号显示。

b.消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测

器报警确认灯在复位前后的变化情况。

（2）点型感温探测器

可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查

看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，

手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化

情况。

（三）对测试过的火灾探测器做地址记录﹐以免在下期测试中重复

测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一

遍。

（四）测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。

（五）在测试过程中﹐应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录﹐通

过汇总对其工作状态有一个大致的了解﹐为是否对火灾探测器进行

清洗提供佐证。