福州市物业服务合同6篇.docx

福州市物业服务合同6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理计划，提供物业服务产品，对物业管理区域内的公共设施和配套设施进行维护和管理，保障物业管理区域的正常使用和功能。

3.甲方应当协助乙方办理房屋产权证书等相关手续，提供必要的证明文件。

4.甲方应当建立物业管理档案，对房屋产权信息、设备设施情况、维修记录等进行记录和管理。

5.甲方应当配合乙方的投诉和报修，及时响应并处理。

二、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、设备设施维护费、绿化费、保安费、停车费等。

2.乙方应当按照约定的计费方式（如按面积计费、按户计费等）计算物业服务费用。计费方式应当在合同中明确约定。

3.乙方应当在签订合同后预付一定的物业服务费用，并在使用过程中逐步结算。具体预付金额和结算周期应当在合同中明确约定。

4.乙方逾期缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并加收滞纳金。滞纳金的比例和计算方式应当在合同中明确约定。

三、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限自合同签订之日起至房屋产权年限届满时止。在合同终止时，甲方应当向乙方返还预收但未使用的物业服务费用。

2.乙方在本合同履行期间不得擅自终止服务，如需提前终止，应当提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.如因甲方原因需要提前终止服务的，甲方应当提前三个月书面通知乙方，并返还预收但未使用的物业服务费用，同时承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并承担相应的违约责任。如甲方逾期未改正的，乙方有权向相关部门投诉或提起诉讼。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并加收滞纳金。如乙方逾期未交费的，甲方有权向相关部门投诉或提起诉讼。

3.乙方在合同履行期间擅自终止服务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

4.甲方在合同履行期间擅自终止服务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，签订本物业服务合同。

一、物业服务企业基本情况

物业服务企业名称：_________

法定代表人：_________

注册资本：_________

注册地址：_________

联系方式：_________

二、业主基本情况

业主姓名：_________

联系方式：_________

三、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

四、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容：_________

2.物业服务企业应当提供的服务要求：_________

3.业主应当配合的服务内容：_________

4.业主应当配合的服务要求：_________

五、物业服务期限

本合同的物业服务期限自合同签订之日起至_________止。在物业服务期限内，双方应本着诚实信用的原则，履行各自的义务。任何一方如需提前解除合同，应提前书面通知对方，并在书面通知发出之日起7个工作日内，按照合同约定的方式支付违约金。但双方另有约定的除外。在解除合同的书面通知发出之日起7个工作日内，双方应就解除合同的有关事宜进行协商并达成书面协议。如未能达成书面协议，则本合同继续有效。双方应继续履行本合同约定的义务和责任，直至本合同期满或双方另行协