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苏州房屋买卖合同32024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.合同主体信息

2.1买卖双方基本信息

2.2代理人信息（如有）

3.房屋基本信息

3.1房屋位置、面积、结构

3.2房屋权属证书信息

3.3房屋用途、规划用途

4.房屋成交价格及支付方式

4.1成交价格及付款金额

4.2付款时间及节点

4.3付款方式及违约责任

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用年限

6.房屋权属转移

6.1权属转移登记手续

6.2登记费用及承担方

6.3登记时间及手续

7.履约保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2保证金退还条件及时间

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.2违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同签署及见证

14.1合同签署日期

14.2合同见证人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于苏州市行政区域内房屋买卖交易活动。

第二条合同主体信息

2.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

2.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

2.3代理人信息（如有）：姓名，身份证号码，联系方式，代理事项。

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置：苏州市区街道小区。

3.2房屋面积：平方米，结构：。

3.3房屋权属证书信息：证书编号，发证机关。

3.4房屋用途：，规划用途：。

第四条房屋成交价格及支付方式

4.1成交价格：人民币万元整。

4.2付款时间及节点：

4.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整。

4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项。

4.3付款方式：

4.3.1银行转账。

4.3.2现金支付。

4.4违约责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付%的违约金。

第五条房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：合同签订之日起个月内。

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋权属清晰，无任何争议。

5.2.2房屋内设施齐全，符合交付标准。

5.3房屋使用年限：年。

第六条房屋权属转移

6.1权属转移登记手续：

6.1.1甲方协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

6.1.2登记费用由乙方承担。

6.2登记时间及手续：自房屋交付之日起个工作日内完成房屋权属转移登记。

第七条履约保证金

7.1保证金金额：人民币万元整。

7.2保证金支付方式：合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户。

7.3保证金退还条件及时间：

7.3.1乙方按时履行合同义务，保证金全额退还。

7.3.2乙方违约，保证金不予退还。

第八条违约责任及处理

8.1违约情形及责任：

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付%的违约金。

8.1.2乙方未按约定时间付款，应向甲方支付%的违约金。

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2违约处理方式：

8.2.1双方协商解决。

8.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：采取友好协商、调解、仲裁或诉讼方式。

9.2争议解决地点：苏州市区人民法院。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

10.2合同终止条件：

10.2.1合同约定的履行期限届满。

10.2.2合同因法定事由或不可抗力终止。

第十一部分：合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。

第十二部分：其他约定事项

12.1不可抗力条款：

12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决