房地产抵押抵押担保合同5篇.docx

房地产抵押抵押担保合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有一处房地产，愿意将其抵押给乙方，以担保特定的债务。乙方同意接受该房地产抵押，并支付相应的对价。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物名称：_________

2.抵押物地址：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物价值：_________元

二、抵押担保的债务

1.债务种类：_________

2.债务金额：_________元

3.债务期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

4.还款方式：_________

三、抵押物登记和保管

1.甲方应在本合同签订后，将抵押物进行登记，并妥善保管相关登记文件。乙方应协助甲方办理抵押物登记手续。

2.甲方应确保抵押物的安全，并承担因抵押物丢失、损坏等原因导致的损失。乙方应支付因办理抵押物登记和保管而产生的合理费用。

四、抵押权的行使和限制

1.在债务期限届满前，乙方不得擅自处分抵押物。若乙方违反该约定，应承担相应的法律责任。

2.在债务期限届满后，若甲方未履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。但乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方在行使抵押权时，应考虑甲方的利益，尽量避免给甲方造成不必要的损失。若因乙方的过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违反本合同约定，未履行还款义务的，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金和赔偿金的数额应相当于因违约所造成的损失。

2.乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，应承担违约责任。甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。违约金和赔偿金的数额应相当于因违约所造成的损失。

3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商，共同应对。若因不可抗力导致甲方无法履行还款义务的，甲方不承担违约责任。但甲方应在合理期限内告知乙方相关情况，并协助乙方采取必要的补救措施。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，履行本合同义务。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院裁决具有最终的法律效力。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分内容。如因争议导致部分合同内容无法履行的，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院裁决具有最终的法律效力。

篇2

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，就房地产抵押担保事宜，签订本合同。

第一条抵押物

甲方自愿将其名下的房地产抵押给乙方，作为贷款的担保。抵押物详细情况如下：

1.抵押物地址：[抵押物地址]

2.抵押物面积：[抵押物面积]平方米

3.抵押物类型：[抵押物类型]

4.抵押物评估价值：[抵押物评估价值]元

第二条贷款及还款

1.贷款金额：[贷款金额]元

2.贷款期限：[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

3.还款方式：[还款方式]

4.利息及违约金计算方式：[利息及违约金计算方式]

第三条抵押担保范围

1.甲方应承担的贷款本金、利息及违约金。

2.乙方为实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。

3.其他甲方应承担的债务。

第四条抵押登记及手续

1.甲乙双方应在本合同签订之日起30日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。

2.甲方应提供办理抵押登记所需的所有材料，并协助乙方完成抵押登记。

3.抵押登记费用由甲方承担。

第五条抵押物的