南昌市商品房屋租赁合同书7篇.docx

南昌市商品房屋租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：南昌市XX区XX街XX号

2.房屋类型：商品房

3.房屋面积：XX平方米

4.房屋结构：XX结构

5.房屋装修情况：XX

二、租赁期限

1.租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付租金。租金支付方式：□现金/□银行转账，具体以甲方指定方式为准。

3.租赁期内，乙方需按季度向甲方支付租金，即每季度第一个月的XX日前支付该季度的租金。如逾期支付，乙方需按日支付违约金，违约金为应付租金的XX%。

四、保证金和其他费用

1.乙方在本合同签订之日起XX日内向甲方支付保证金人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用及违约金后，将保证金余额退还给乙方。

2.租赁期内，乙方需承担以下费用：□物业管理费/□水电费/□燃气费/□宽带费/□停车费/□其他费用（具体费用及金额由甲方根据实际情况填写）。这些费用由乙方直接支付给相关单位或机构。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋恢复原状并交还给甲方，由此产生的费用由乙方承担。如乙方未能恢复原状并交还房屋，甲方有权扣除保证金用于修复房屋并交还房屋给甲方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内应按时支付租金、物业管理费及其他应由乙方承担的费用。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应责任。

3.甲方在租赁期内有权对房屋进行安全检查并监督乙方合理使用房屋。如发现乙方存在违规行为或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。如未能恢复原状并交还房屋，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

5.在租赁期内，因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方应本着友好协商的原则共同处理。如因甲方过错导致房屋损坏或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。反之，如因乙方过错导致房屋损坏或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.租赁期满或合同提前终止时，双方应共同对房屋进行验收并确认房屋状况。如验收过程中发现房屋存在损坏或遗失情况且损坏或遗失原因无法查明的，双方应本着友好协商的原则共同处理并承担相应的责任。如因甲方过错导致损坏或遗失的，甲方应承担相应的赔偿责任；反之，如因乙方过错导致损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.在租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情况导致合同无法继续履行的，双方应本着友好协商的原则共同处理并承担相应的责任。如因甲方过错导致合同无法继续履行的，甲方应承担相应的赔偿责任；反之，如因乙方过错导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时双方应积极配合政府征收或拆迁工作并按照政府相关规定办理相关手续。

篇2

出租方（简称甲方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

承租方（简称乙方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商品房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于南昌市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。乙方对该房屋进行了充分了解和考察，愿意承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按每月XX元的标准向甲方支付租金。租金包含物业管理费、水电费等杂费。乙方在租赁期内不得擅自改变租金标准。

2.支付方式：乙方应在每月的