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最新房地产抵押协议范本模板7篇

篇1

甲方（抵押人）：张三，身份证号码：1234567890123456，联系电话

乙方（抵押权人）：李四，身份证号码：0987654321098765，联系电话

鉴于甲方拥有一处房地产，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权清晰。乙方因有资金需求，愿以该房地产为抵押物，向甲方借款。经双方友好协商，达成以下协议：

一、抵押物

1.甲方将上述房地产作为抵押物，提供给乙方作为借款的担保。

2.抵押物的价值经双方协商确定为人民币XX万元。

二、借款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供借款人民币XX万元。

2.借款用途为：用于甲方公司的日常运营和扩大生产。

三、借款期限

1.借款期限为XX个月，自本协议生效之日起计算。

2.甲方需在借款期限内按时向乙方支付利息和本金。

四、利率及支付方式

1.借款利率为年利率XX%。

2.利息支付方式为：每月支付利息，到期一次性偿还本金。

3.甲方需按时向乙方支付利息，如逾期支付利息或本金，需按照逾期利率（年利率XX%）向乙方支付逾期罚息。

五、抵押物保管及使用

1.抵押物在抵押期间由甲方保管和使用。

2.甲方需妥善保管抵押物，不得毁损、灭失或擅自处置抵押物。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方需承担赔偿责任。

3.甲方在抵押期间有权使用抵押物，但不得影响乙方的抵押权。如甲方在使用抵押物过程中产生纠纷或造成损失的，由甲方自行承担责任。

六、抵押权的实现

1.如甲方在借款期限内未能按时支付利息或本金的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。如甲方拒不履行的，乙方有权依法申请强制执行抵押物以实现其抵押权。

2.抵押物处置时，乙方有权优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，甲方需继续承担剩余债务的清偿责任。

3.乙方在处置抵押物过程中所产生的费用由甲方承担。

七、违约责任

1.甲方如违反本协议约定的义务，需向乙方支付违约金人民币XX万元。同时，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息并处置抵押物以实现其抵押权。

2.乙方如违反本协议约定的义务，需向甲方支付违约金人民币XX万元。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

九、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本协议中填写的联系地址和电话号码为双方的有效联系方式。如发生变化，变化方应及时书面通知另一方，否则由此引起的通知不确切导致的一切后果由变化方承担。

4.本协议生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致并达成书面协议。书面协议未达成之前，本协议依然有效。

5.乙方在本协议生效后可向甲方了解有关贷款使用的详细情况并要求甲方提供有关证明材料；甲方应如实提供有关证明材料并协助乙方完成必要的贷款手续。如因甲方原因导致贷款无法按时发放的，则视为甲方违约并赔偿乙方的损失。

篇2

房地产抵押协议

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房地产抵押给乙方之事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条抵押房地产

甲方将其所有的位于[具体地址]的房地产（以下简称“抵押房地产”）抵押给乙方，该房地产的面积、规划用途等具体情况详见附件一。

第二条抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于：

1.主债权本金及利息；

2.违约金、损害赔偿金；

3.乙方为实现抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。

第三条抵押期限

本次抵押的期限为[具体期限]，自本协议签订之日起计算。

第四条抵押房地产的估值和贷款金额

1.甲方和乙方共同确认，抵押房地产的估值为[具体金额]；