2024物业管理合同文本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（物业所有权人）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（物业管理方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全所有权和控制权，并愿意将该物业的管理工作委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的日常管理工作，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条物业管理范围

物业地址：____________________

物业类型：____________________

管理范围包括：________________

第二条管理服务内容

乙方应提供的管理服务内容如下：

1.物业维护：__________________

2.安全保障：__________________

3.环境卫生：__________________

4.设施设备维护：______________

5.其他服务：__________________

第三条管理服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。

第四条管理服务费用

1.乙方向甲方收取的管理服务费为每平方米每月人民币____元，按月支付。

2.甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付管理服务费用。

第五条合同的变更和终止

1.合同期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在合同期限内，如乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权提前终止本合同。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期管理服务费用的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：__________________

注意事项：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

2.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，不得有虚假陈述。

3.乙方应按照合同约定提供管理服务，确保服务质量符合标准。

4.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。

6.合同终止或变更时，应书面协议，并由双方签字盖章确认。

7.如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.误解或争议：通过友好协商，双方重新沟通，解释合同条款，达成一致。

2.违约行为：违约方应承担违约责任，支付赔偿金或违约金，并尽快纠正违约行为。

3.法律纠纷：依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养、安全保卫、环境卫生等方面的管理工作。

2.物业所有权人：指对该物业拥有完全所有权和控制权的个人或单位。

3.物业管理方：指接受物业所有权人委托，负责物业管理工作的一方。

4.管理服务费用：指物业管理方为提供管理服务向物业所有权人收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

7.补充协议：对原合同未尽事宜或需要修改的部分，双方另行签订的协议。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同：适用于住宅小区业主与物业管理公司之间的合同。

2.商业物业经营管理合同：适用于商业综合体、写字楼、商场等商业物业的所有权人与经营管理方之间的合同。

3.公共设施物业管理合同：适用于公园、学校、医院等公共设施的所有权人与物业管理方之间的合同。

4.工业区物业管理合同：适用于工业区、科技园区等产业聚集区的所有权人与物业管理方