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2024年小区公共区域管理规定

第一章总则

第一条为了加强小区公共区域的管理，维护小区居民的身心

健康、促进社区和谐发展，根据相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有小区的公共区域管理。

第三条小区公共区域包括但不限于：公共道路、绿化带、停

车场、楼道、门禁系统、垃圾处理设施等。

第四条小区业主委员会或物业公司负责小区公共区域的管理

工作。

第二章小区公共区域管理责任

第五条小区业主委员会或物业公司应当对小区公共区域的安

全和环境进行全面监管，确保小区内的公共区域整洁、有序。

第六条小区业主委员会或物业公司应当制定公共区域使用规

定，明确公共区域的使用范围和使用方式，并向小区业主进行宣

传教育。

第七条小区业主委员会或物业公司应当定期巡查公共区域，

发现问题及时处理，落实整改措施，并及时向业主报告处理情

况。

第三章公共区域的日常维护

第八条小区业主委员会或物业公司应当确保公共区域的道

路、门禁、电梯等设施的正常运行，维修必要的设施设备。

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第九条小区业主委员会或物业公司应当定期清理公共区域的

垃圾、杂物，保持环境的清洁整洁。

第十条小区业主委员会或物业公司应当在公共区域配备相应

的绿化保洁人员，负责公共区域的绿化养护、花草种植等工作。

第四章公共区域的安全管理

第十一条小区公共区域应当安装视频监控设备，并定期检修

维护，确保监控设备的正常运行。

第十二条小区业主委员会或物业公司应当配备专职保安人

员，负责公共区域的安全防范工作。

第十三条公共区域应当设置警示标识，以提醒居民注意安

全。

第五章公共区域的使用规定

第十四条公共区域的使用范围由小区业主委员会或物业公司

制定，公示于小区内。

第十五条居民在使用公共区域时，应当遵守相关规定，不得

损坏公共设施和设备。

第十六条居民在公共区域内举办集会、宴请等活动时，应当

事先向小区业主委员会或物业公司申请，经批准后方可进行。

第十七条宠物的活动范围限于专门划定的区域，宠物主人应

当清理宠物粪便，防止污染公共区域。

第十八条禁止在公共区域内饲养或放养禁止的动物。

第六章公共区域的管理奖惩措施

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第十九条小区业主委员会或物业公司对于违反公共区域使用

规定的行为，可以采取口头警告、书面警告、限制使用、处以罚

款等措施。

第二十条小区业主委员会或物业公司对于严重违反公共区域

使用规定的人员，可以向相关部门报案，追究其法律责任。

第七章法律责任

第二十一条对于故意破坏、污染公共区域设施设备的行为，

依法追究其民事责任或者刑事责任。

第八章附则

第二十二条对于本规定未涉及的事项，可以参照相关法律法

规进行处理。