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2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策自我提

分评估(附答案)

单选题（共45题）

1、印花税的税目不包含（）。

A.购销合同

B.产权转移书据

C.营业账簿

D.身份证

【答案】D

2、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后

由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，

并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院

拍卖该商铺。(2007年真题)

A.应当解除

B.对购买人仍然有约束力

C.由人民法院决定是否继续有效

D.由购买人决定是否继续有效

【答案】B

3、下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

A.公告不是房屋权属登记的必经程序

B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进

行注记即可，无需重新办理房产抵押登记

C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有

权注销房屋权属证书：

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D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所

有权证时同时办理房屋抵押登记

【答案】B

4、商品住宅在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（）应当履行保

修义务。

A.房地产施工单位

B.房地产监理企业

C.房地产开发企业

D.房地产设计企业

【答案】C

5、因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事

业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设

用地使用权.

A.单位

B.集体

C.个人

D.国有

【答案】B

6、刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的

()。

A.保障安全权

B.自主选择权

C.知悉真情权

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D.公平交易权

【答案】C

7、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企

业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所

持投票权()以上通过。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4

【答案】C

8、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某

生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（）。

A.变更登记

B.异议登记

C.转移登记

D.注销登记

【答案】A

9、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每

本()元收取工本费。

A.10

B.20

C.50

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