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?合同编号：__________
出让方：
名称（甲方）：____________________
地址：____________________________
代表人：________________________
联系电话：______________________
邮政编码：_______________________
电子：_______________________
受让方：
名称（乙方）：____________________
地址：____________________________
代表人：________________________
联系电话：______________________
邮政编码：_______________________
电子：_______________________
第一条房产描述
1.1房产位置：____________________
1.2房产面积：____________________
1.3房产现状：____________________
1.4房产所有权：甲方保证其拥有该房产的完全所有权，且该房产不存在任何权属争议。
第二条出让价格及支付方式
2.1房产出让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产出让价格的____%作为定金支付给甲方，剩余款项在房产过户完成后支付。
2.3定金支付方式为：____（转账/现金/支票）。
第三条房产过户
3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。
3.2过户产生的相关税费由____方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房产出让价格的____%。
4.2甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
2.房产描述应详细、准确，包括位置、面积、现状等。
3.出让价格及支付方式应明确，定金比例和剩余款项支付时间要约定清楚。
4.房产过户时间及税费承担要明确。
5.违约责任要具体，包括违约金比例和计算方式。
6.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。
7.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
解决办法：
1.如有疑问，请咨询专业法律人士。
2.合同条款不符合规定或存在争议的，可进行修改或补充。
3.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。
4.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
5.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.房产：指位于特定位置，具有固定建筑和附属设施的不动产。
2.出让方：指拥有房产所有权并愿意将其出让给他人的一方。
3.受让方：指购买房产并取得所有权的一方。
4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。
5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为对违约行为的经济补偿。
6.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程。
7.税费：指在房产过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。
8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。
应用场合：
1.个人之间的房产买卖。
2.企业之间的房产买卖。
3.房产转让过程中的合同约定。
4.房产交易双方对房产权益有明确约定的情况。
补充条款：
1.房产inspectioin（查验）：在合同签订前，乙方有权对房产进行查验，以确认房产的实际情况是否与合同描述一致。若查验过程中发现房产存在重大问题，乙方有权解除合同。
2.房屋交付时间：明确房屋交付的时间和条件，包括房屋清空、钥匙交接等。
3.房屋维修责任：对于合同签订时尚未
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