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经营管理合同模板（精选34篇）

经营管理合同模板篇1

甲方：

乙方：

第一章总则

第一条一至六层场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购买的一至

六层范围内的房屋在本合同中称为“铺”。

第二条甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的委托对实施统一经营管

理。

乙方是楼号铺(以下简称该铺)的业主，该铺的建筑面积是平方米。购

买该铺总价款为￥元(大写人民币：)(以实际面积结算金额为准)

第三条本合同有效期自乙方购买该铺的合同生效之日起自行生效，按当日

起算，即年月日起至年月日止。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面向

乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该

铺面的选择申请。

第二章场经营

第四条乙方购得铺，对该铺拥有产权;乙方将该铺的使用权给甲方，同

时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部铺面积统一招，按照经营要

求统一安排品牌。

第五条在合同有效期内，乙方不得与该铺场地上经营的经营户发生任何

形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否则由此产生的一切

法律责任及经济损失由乙方全部承担。

第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该铺转让，甲方有优先购买权，乙

方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将铺转

让给第三方时，乙方必须事先约定铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所

有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的铺总价款。甲方不对乙方超过合

同约定铺总价款的部分承担按如下第七条约定铺收益回报。

第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方铺收益回

报：从第一年到第三年甲方每年按照本合同约定铺总价款乘以9%向乙方支付年收

益回报，从第四年到第六年甲方每年按照本合同约定铺总价款乘以10%向乙方支

付年收益回报，从第七年到第十年甲方每年按照本合同约定铺总价款乘以11%向

乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。

第八条甲乙双方约定年度收益起算日为年月日。乙方前两年的收益回报甲

方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从年月日开始

在每月的日前汇入乙方指定业银行帐户(开户名：，帐号：)。甲方支付乙方

收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的用以支付国家

税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。委托期限内如国家税收

政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。

第三章场管理

第九条委托期限内根据城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所

有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租

等，所发生的装修费由甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，

甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。

第十条委托期限内甲方拥有乙方铺除产权外的全部使用权和经营权、出租

权、招权、管理权等所有权益，乙方不得干涉甲方在该铺上合法的经营活动，

否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经

济损失。

第四章甲方的权利与义务

第十一条甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙

方该铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招权、管理权。

第十二条甲方负责场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负

责办理工、税务、品检验、卫生检疫等事宜。

第十三条甲方负责场公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯

保养及宣传推广等工作。

第五章乙方的权利与义务

第十四条乙方拥有获取本合同第七条规定之利益回报的合法权益。

第十五条乙方在转售该铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权

并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人