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精选私人二手房屋买卖协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.买卖双方的权利和义务

4.1出卖方权利和义务

4.2买受方权利和义务

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款方式

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3过户手续

6.4过户费用

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量承诺

7.2房屋瑕疵处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明文件

13.2附件二：房屋交易税费清单

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

“出卖方”指本合同中出售房屋的当事人；

“买受方”指本合同中购买房屋的当事人；

“房屋”指出卖方出售给买受方的位于_________（具体地址）的房产；

“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额；

“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；

“争议”指本合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生的分歧。

1.2解释

本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以书面解释为准。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

2.2买受方信息

名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于_________（具体地址），坐落_________（具体区域）。

3.2房屋面积

房屋总面积为_________平方米，具体分摊情况详见附件一。

3.3房屋结构

房屋为_________结构，建于_________年。

3.4房屋用途

房屋用途为_________，不得擅自改变房屋用途。

4.买卖双方的权利和义务

4.1出卖方权利和义务

出卖方享有房屋的完全产权；

出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

出卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；

出卖方保证房屋质量，如存在质量问题，负责修复或赔偿。

4.2买受方权利和义务

买受方有权要求出卖方提供房屋产权证明文件；

买受方有权要求出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

买受方按照合同约定支付交易价格；

买受方遵守国家法律法规及房屋使用规定。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

5.2支付方式

首付款：人民币_________元整，于签订本合同之日起_________日内支付；

尾款：人民币_________元整，于房屋交付时支付。

5.3付款时间

首付款支付时间：签订本合同之日起_________日内；

尾款支付时间：房屋交付时。

5.4付款方式

支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为_________年_________月_________日。

6.2房屋交付条件

房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

房屋结构安全，不存在重大质量问题；

房屋内部设施齐全，符合交付标准。

6.3过户手续

出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

6.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准，由买受方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价格万分之一的违约金；

买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于购房款万分之一的违约金；

出卖方提供的房屋存在严重质量问题，导致无法居住，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应利息；

买受方擅自改变房屋用途，导致房屋无法恢复原状，应赔偿出卖方因此遭受的损失；

任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.2违