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简单二手房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房产基本信息

2.房产产权确认

2.1房产权属证明

2.2房产权属清晰证明

3.交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式及时间

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产使用条件

5.房产过户手续及费用

5.1房产过户手续

5.2房产过户费用承担

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费

6.2交易费用承担

7.违约责任

7.1逾期付款违约责任

7.2逾期交付违约责任

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及终止时间

10.1合同生效时间

10.2合同终止时间

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效条件

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件及补充协议一

14.2合同附件及补充协议二

14.3合同附件及补充协议三

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

买卖方一：姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

买卖方二：姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

1.2房产基本信息

房产坐落地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产结构：____________________

2.房产产权确认

2.1房产权属证明

买卖双方确认，卖方提供的房产证等相关证明文件真实有效，房产产权清晰。

2.2房产权属清晰证明

卖方承诺，该房产不存在产权纠纷，不存在任何第三方主张权利的情况。

3.交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

房产交易价格为人民币_____________元整。

3.2付款方式及时间

（1）首付：买方应在合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付房产交易价格的首付款人民币_____________元。

（2）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内，向卖方支付剩余的尾款人民币_____________元。

4.房产交付及使用

4.1房产交付时间

卖方应在合同约定的交付时间前________个工作日内，将房产交付给买方。

4.2房产交付条件

房产交付时，卖方应保证房产无任何权利瑕疵，且符合合同约定的交付条件。

4.3房产使用条件

买方在收到房产后，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房产。

5.房产过户手续及费用

5.1房产过户手续

买卖双方应按照国家法律规定，办理房产过户手续。

5.2房产过户费用承担

房产过户产生的税费及手续费等，由买卖双方按照法律规定各自承担。

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费

房产交易产生的税费，由买卖双方按照法律规定各自承担。

6.2交易费用承担

合同签订过程中产生的费用，如律师费、评估费等，由买卖双方按照实际情况各自承担。

7.违约责任

7.1逾期付款违约责任

如买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。

7.2逾期交付违约责任

如卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的_________%作为违约金。

7.3其他违约责任

如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点为房产所在地，即卖方房产证上登记的房产所在地。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未履行合同约定的义务；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2