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工业园区物业管理合同

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

名称：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（园区使用方）：

名称：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：定义与解释

第一条本合同所用术语的含义如下：

1.1“园区”指位于__________的工业园区，具体地址为__________。

1.2“物业管理方”指甲方，即负责园区物业管理的企业或组织。

1.3“园区使用方”指乙方，即使用园区内物业的企业或组织。

1.4“服务内容”指甲方根据本合同约定为乙方提供的物业管理服务。

第二条本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。

第二章：服务内容与范围

第三条甲方应按照以下服务内容和范围向乙方提供物业管理服务：

2.1公共区域清洁卫生服务，包括园区道路、绿化带、公共卫生间等；

2.2园区公共设施的维护与管理，包括供电、供水、排水、消防等；

2.3园区秩序维护，包括人员进出管理、车辆停放管理等；

2.4协助乙方处理园区内各类突发事件；

2.5其他双方约定的服务内容。

第三章：服务费用与支付

第四条乙方应按照以下标准向甲方支付服务费用：

3.1服务费用计算方式：按园区面积（平方米）乘以单价（元/平方米）计算；

3.2服务费用单价为__________元/平方米；

3.3服务费用支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内支付上一季度的服务费用；

3.4若乙方逾期支付服务费用，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

第四章：服务期限与终止

第五条本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.1在服务期限内，如双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致；

4.2若乙方在服务期限内因不可抗力原因需提前终止本合同的，应向甲方支付相当于一个季度服务费用的违约金；

4.3服务期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第五章：甲方权利与义务

第六条甲方在本合同项下的权利与义务如下：

5.1按照约定向乙方提供物业管理服务；

5.2对园区内公共设施进行定期检查和维护；

5.3对园区内发生的违规行为进行制止，并及时通知乙方；

5.4甲方工作人员在履行职责时，应遵守相关法律法规，尊重乙方合法权益；

5.5在合同约定的服务期限内，不得擅自提高服务费用。

第六章：乙方权利与义务

第七条乙方在本合同项下的权利与义务如下：

6.1按照约定支付服务费用；

6.2乙方应保证其员工、访客等遵守园区的管理规定，不得损害甲方提供的公共设施；

6.3乙方应配合甲方进行园区管理，提供必要的资料和信息；

6.4乙方有权对甲方的服务提出建议和投诉，甲方应在合理时间内给予答复；

6.5乙方不得将园区内物业转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。

第七章：保密条款

第八条双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

7.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止；

7.2双方因履行本合同所必需而向其雇员、代理人、顾问披露保密信息的，应保证该等人员遵守本保密条款；

7.3保密信息不包括以下信息：

7.3.1已经公开的信息；

7.3.2从有权披露该信息的第三方获得的信息；

7.3.3在披露时已为接收方所知的信息；

7.3.4由接收方独立开发的信息。

第八章：违约责任

第九条双方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

8.1一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向对方支付相当于违约部分服务费用20%的违约金；

8.2一方违反保密义务，导致对方损失或第三方索赔的，应承担相应的赔偿责任；

8.3除本合同另有约定外，双方应依法承担其他违约责任。

第九章：争议解决

第十条双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁；

9.2仲裁地点为__________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

9.3仲裁费用由败诉方承担，双方合理分担仲裁过程中的其他费用。

第十章：附则

第十一条本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前述“652577”为本合同