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卖房法律有效合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于______的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：______

2.房产面积：______平方米

3.房产结构：______

4.房产用途：______

5.房产权属情况：______

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______天内支付全部购房款。具体支付方式为：______。

3.甲方在收到全额购房款后，应出具正式发票。

三、房产交付及过户

1.甲方应在收到全额购房款后______天内，将房产交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》。

2.房产过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。过户完成后，甲方应将过户后的房产证交付给乙方。

3.乙方在接收房产后，应按时缴纳物业管理费等相关费用。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房产或办理过户手续，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除合同。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房产的合法性，如因房产权属问题导致乙方无法正常使用该房产，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房产的结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方的同意。

3.合同签订后，双方应互相配合，共同办理相关手续。如遇问题，应及时沟通协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.如有其他约定事项，请在本合同下方空白处填写。

甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋交付时间：__________年__________月__________日

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：__________元（大写：__________元整）

2.乙方需在签订本合同后__________日内向甲方支付定金：__________元（大写：__________元整）

3.剩余房款：__________元（大写：__________元整），乙方需在房屋交付前向甲方支付。

4.甲方需提供正式发票或收据作为收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在签订本合同后__________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定。如有不符或损坏，需及时告知甲方，甲方需承担相应的修复责任。

3.甲方需保证交付的房屋权属清晰，无其他纠纷或争议。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方需承担相应的法律责任。

四、违约责任及赔偿

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，需承担相应的违约责任。

2.甲方如未在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。同时，乙方有权要求甲方在合理期限内交付房屋。如甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项并赔偿相应损失。

3.乙方如未在规