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产权人死亡后的征收补偿决定范本

[决定书编号]

被征收人（已故产权人法定继承人）：[继承人姓名]

身份证号码：[继承人身份证号码]

住址：[继承人住址]

联系电话：[继承人联系电话]

征收部门：XXX土地和房屋征收工作指导中心

征收实施单位：XXX土地和房屋征收有限公司

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《XX省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，因旧城区旧城改造项目建设需要，本机关于[具体日期]发布了《关于XXX旧住宅区X号改造区块一期改造项目征收的决定》（以下简称《决定》）。根据《决定》内容，该项目的签约时间已明确，并在规定期限内达到了生效条件。现查明，位于[具体地址]的房屋在征收范围内，且该房屋的产权人[已故产权人姓名]已于[死亡日期]去世。经核实，该房屋的合法继承人为[继承人姓名]。本机关依据相关法律法规及政策，就上述房屋的征收补偿事宜作出如下决定：

一、基本情况

房屋信息

房屋地址：[具体地址]

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

证载建筑面积：[具体面积]㎡

用途：住宅

房屋证载用地性质：国有土地

产权人及继承人信息

已故产权人：[已故产权人姓名]

合法继承人：[继承人姓名]

二、征收补偿依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，本机关有权依法对房屋进行征收。同时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十八条以及《XX省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条、第三十二条、第三十三条等规定，结合《XXX旧住宅区X号改造区块一期改造项目征收与补偿安置方案》，本机关作出如下征收补偿决定。

三、征收补偿方式及标准

产权调换补偿方式

1.1住宅房屋产权调换可安置建筑面积：[具体面积]㎡，由征收部门安排住宅安置房（期房）建筑面积约为[具体面积]㎡的户型1套。

1.2安置房地点：位于XXX旧住宅区X号改造区块一期一区域，分区域就近安置，分批次并按摇号顺序确定安置地点。若本区块本区域内不够安置，则在本区块其他区域内予以安置。

1.3安置房交房期限：3年，自被征收人取得房屋腾空搬迁证明或被依法腾空之日起开始计算。

1.4安置房回购均价：

一区域：[具体价格]元/㎡

二区域：[具体价格]元/㎡

三区域：[具体价格]元/㎡

安置房房款按市场评估均价结合层次差、朝向差等因素计算价值（“一房一价”），按88%计算房款。

1.5安置房款结算：在安置房交付时与被征收人房屋补偿款一并结算。若被征收人逾期不进行结算并支付房款，征收部门将依法对其安置房进行公开拍卖，进行结算。

货币补偿方式

2.1经评估，被征收住宅房屋评估价值补偿金额：[具体金额]元。

2.2住宅房屋建筑占地面积超标准容积率补偿金额：[具体金额]元。

2.3以上房屋补偿金额合计：[具体金额]元。

四、其他补偿及补助

非建筑占地超标准容积率土地补偿费：[具体金额]元。

附属物及房屋装饰装修价值补偿：另行评估补偿。

住宅房屋临时安置补助费及一次性奖励：

3.1若被征收人选择征收部门提供周转用房的，不再发放住宅房屋临时安置补助费和5000元的一次性奖励。

3.2若逾期交付安置房，被征收人自行落实临时周转用房的，自逾期之日起，其临时安置补偿费按原标准的两倍计发；由征收部门提供周转用房的，自逾期之日起，除继续提供临时周转用房外，还应当按标准计发临时安置补偿费。

住宅房屋搬家补偿费：

4.1搬出：[具体金额]元

4.2搬入：[具体金额]元

按时腾空奖：[具体金额]元。

五、补偿款支付及房屋腾空期限

补偿款支付：

第（四）项其他补偿款将在规定的期限内腾空房屋验收合格之后一个月内支付；若被征收人未在规定的期限内腾空房屋的，将通过公证提存。

房屋腾空期限：

限被征收人（继承人）于[具体日期]前将坐落于[具体地址]的房屋腾空完毕，交付征收部门予以拆除。

六、权利救济途径

若被征收人（继承人）不服本补偿决定，可在本补偿决定书送达之日起60日内向XXX人民政府申请行政复议，或者在收到本决定书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。行政复议、诉讼期间不停止本决定的执行。被征收人（继承人）在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼的，在本决定书规定的期限内又不搬迁腾空的，征收部门将依法申请人民法院强制执行。

七、其他事项

安置房选择：

因被征收人（继承人）未在规定期限内签约，作为第二批次选择安置房（期房）。在规定时间（具体时间以抽签公告时间为准）内，若被征收人（继承人）未到现场又未委托他人摇号的，将由征收部门的工作人员代为摇号。

补偿款支付及安置房交付：

2.1征收部门应在签订补偿协议后，按照协议约定的期限支付补偿款。

2.2安置房交付时，被征收人（继承人）应在规定时间（以公告为准）内结算并支付房款，逾期不进行结算并支付房款的，征收