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2024年房屋买卖合同示范文本

出卖方：（以下简称甲方）

买受方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方所拥有的以下房屋达

成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.房屋名称：

2.房屋地址：

3.房屋面积：

4.房屋用途：

5.房屋权属证明：（需要提供相关权属证明，如房产证、土地使

用证等）

6.其他约定事项：

第二条房屋价款及付款方式

1.房屋总价款：（大写）___________（小写）___________元

2.付款方式：乙方按照以下方式支付房屋价款：

（1）定金：在本合同签订之日起，乙方向甲方支付定金人民币

___________元。

（2）首付款：乙方应在接受甲方通知之日起______个工作日内，

向甲方支付首付款人民币___________元。

（3）尾款：乙方应在办理过户手续之前，向甲方支付尾款人民币

___________元。

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第三条过户手续和税费

1.过户手续：甲乙双方同意在签订本合同之日起______个工作日

内办理过户手续。

2.过户税费：过户税费由乙方承担，具体数额根据当地政府规定

和法律法规执行。

第四条房屋交付和验收

1.交付时间：甲方应在办理过户手续之日起______个工作日内交

付房屋给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付延迟

交付违约金，违约金数额为未交付房屋价款的1%。

2.交付方式：甲方应将房屋交付给乙方时，应将房屋及配件情况

进行书面清单记录并签字确认，同时甲方应提供相关的房屋交付证明

文件。

第五条物权保证和担保

1.甲方保证其对房屋享有完整且不受约束的所有权，并保证房屋

没有任何其他法律纠纷和债务。

2.甲方应在协助乙方办理过户手续期间，积极配合提供所需的房

屋权属证明文件和其他相关文件。

3.如因甲方提供的房屋权属证明文件不真实或与实际情况不符而

给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条房屋质量和维修责任

1.乙方自房屋交付之日起享有一定的维修期，该维修期为____

年。

2.甲方对房屋质量负责，质量问题应由甲方承担修复责任，修复

费用由甲方承担。

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3.乙方在房屋交付时进行验收，并在____个工作日内向甲方提出

质量问题，逾期未提出的质量问题将视为乙方已经验收合格。

第七条合同解除和违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方违约事项包括但不限于：虚假担保房屋的所有权、虚假陈

述房屋的质量状况、未按合同约定时间交付房屋等。