2024版龙湖地产物业管理服务合同.docx

2024版龙湖地产物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同中术语定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与面积

2.2物业维护与管理

2.3服务质量标准

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3提前终止与续约条款

第四条服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整条款

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条保险与责任

6.1乙方责任保险

6.2乙方侵权行为责任

6.3不可抗力条款

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条变更与解除合同

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除合同的后续事宜

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

第十一条合同的生效、暂停与终止

11.1合同生效条件

11.2合同暂停条件

11.3合同终止条件

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3附加条款

第十四条附件

14.1附件列表

14.2附件内容说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3合同中术语定义

物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公、车位等。

物业管理：指乙方对甲方物业进行的日常维护、清洁、安全、维修等服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与面积

乙方负责管理的物业范围及面积，详见附件一。

2.2物业维护与管理

乙方负责对物业进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）保证物业结构安全，设备正常运行；

（2）保持物业环境整洁，绿化养护；

（3）负责物业内的公共安全，防止安全事故发生；

（4）处理物业内的业主投诉，提供优质服务。

2.3服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，同时应达到甲方制定的服务质量要求，详见附件二。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期

本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。

3.3提前终止与续约条款

（1）在合同有效期内，任何一方不得擅自提前终止合同；

（2）合同到期前，双方可协商续约事宜，如需续约，应签订新的合同协议。

第四条服务费用

4.1服务费用标准

乙方提供的物业管理服务费用，详见附件三。

4.2费用支付方式与时间

甲方应按照本合同约定的费用标准，按时支付服务费用。支付方式为____，支付时间为每月的____日前。

4.3费用调整条款

合同期内，如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照合同约定，按时支付服务费用；

（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，提供优质物业管理服务；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营；

（3）乙方应及时处理业主投诉，提高服务质量。

第六条保险与责任

6.1乙方责任保险

乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币____万元，并将保险单复印件提交甲方备案。

6.2乙方侵权行为责任

乙方在提供物业管理服务过程中，如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。

6.3不可抗力条款

因不可抗力导致乙方不能履行合同义务的，乙方不承担责任。但甲方仍需支付乙方已提供的服务费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。

甲方违约金支付给乙方，乙方违约金支付给甲方。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

仲裁裁决生效后，如任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条变更与解除合同

9.1合同变更条件

合同的变更必须