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最新二手房屋买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.产权过户手续

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户责任

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵说明

6.2瑕疵责任划分

6.3瑕疵处理方式

7.交付前房屋维修及费用

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修时间

7.4维修标准

8.水电、燃气、物业等费用结算

8.1费用结算方式

8.2费用结算时间

8.3费用承担方

8.4费用承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

9.4违约金支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1附件

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人或负责人：

1.1.3买方住所地址：

1.1.4买方联系方式：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人或负责人：

1.2.3卖方住所地址：

1.2.4卖方联系方式：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人全称：

1.3.2代理人身份证号码：

1.3.3代理人联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋面积：

2.4房屋结构：

2.5房屋用途：

2.6房屋设施：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2支付方式：

3.3付款时间：

3.4付款方式：

第四条房屋交付及使用

4.1交付时间：

4.2交付条件：

4.3使用条件：

第五条产权过户手续

5.1过户手续：

5.2过户费用：

5.3过户时间：

5.4过户责任：

第六条房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵说明：

6.2瑕疵责任划分：

6.3瑕疵处理方式：

第七条交付前房屋维修及费用

7.1维修责任：

7.2维修费用：

7.3维修时间：

7.4维修标准：

第八条水电、燃气、物业等费用结算

8.1费用结算方式：

8.1.1水费结算：房屋交付后，买方应按实际用水量缴纳水费，由卖方提供水表读数，买方在收到卖方通知后7日内缴纳。

8.1.2电费结算：房屋交付后，买方应按实际用电量缴纳电费，由卖方提供电表读数，买方在收到卖方通知后7日内缴纳。

8.1.3燃气费结算：房屋交付后，买方应按实际用气量缴纳燃气费，由卖方提供燃气表读数，买方在收到卖方通知后7日内缴纳。

8.1.4物业费结算：房屋交付后，买方应按物业管理合同约定缴纳物业费，由物业管理处开具缴费通知，买方在规定时间内缴纳。

8.2费用结算时间：

8.2.1水电燃气费：每月结算一次，买方应在每月一天前缴纳当月费用。

8.2.2物业费：按年度或季度缴纳，具体时间由物业管理处通知。

8.3费用承担方：

8.3.1水电燃气费：由买方承担。

8.3.2物业费：由买方承担。

8.4费用承担方式：

8.4.1水电燃气费：买方可选择银行转账、现金支付或物业管理处代收等方式缴纳。

8.4.2物业费：买方可选择银行转账、现金支付或物业管理处代收等方式缴纳。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买方未按约定时间支付房款；

9.1.3双方未按约定履行过户手续；

9.1.4一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：

9.2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付房款的5%。

9.2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的5%。

9.3违约金计算方式：

9.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过已支付房款的5%。

9.3.2若实际损失低于违约金，买方应按实际损失支付。

9.4违约金支付方式：

9.4.1违约金应在违约行为发生之日起7日内支