城镇土地开发和商品房借款合同(格式)模板8篇.docx

城镇土地开发和商品房借款合同(格式)模板8篇

篇1

合同编号：2024-001

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方城镇土地开发和商品房借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本协议项下的借款用于甲方在城镇进行的土地开发和商品房建设项目。乙方提供的贷款将主要用于支付土地购置、规划设计和建设等相关费用。

二、借款金额和期限

1.借款金额：人民币_____万元整（大写：_____万元整）。

2.借款期限：自本协议生效之日起至_____年_____月_____日止。

三、利率及支付方式

1.利率：本协议项下的借款利率为年利率_____%。

2.支付方式：乙方将贷款一次性或分期发放至甲方指定账户，具体支付时间和金额根据项目建设进度和资金需求确定。

四、抵押和担保

1.甲方应将其拥有的城镇土地使用权及在建工程作为本协议项下贷款的抵押物。

2.甲方应办理相关抵押登记手续，并承担相关费用。

3.乙方在收回贷款本息前，有权对抵押物进行处分，以实现对债权的保障。

五、还款及违约责任

1.甲方应在本协议规定的期限内，按照约定的方式和金额向乙方还款。

2.甲方如未能按时还款，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式为未还款金额的_____%。

3.乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款人）：_________

鉴于甲方在城镇土地开发和商品房建设方面有着丰富的经验和实力，乙方对甲方在相关领域的表现和能力有充分的了解，为支持甲方的业务发展，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意按照约定的条件和方式使用贷款。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、贷款用途和金额

1.1贷款用途：甲方应将贷款用于城镇土地开发和商品房建设及相关运营，包括但不限于以下几个方面：

1.土地购置：用于购置城镇土地，确保项目顺利进行。

2.工程建设：用于支付商品房建设过程中的各项费用，包括设计、施工、监理等。

3.运营资金：用于支付项目运营过程中的各项费用，包括人员工资、水电费、物业管理费等。

1.2贷款金额：乙方同意向甲方提供总额为_________元的贷款。该贷款金额将根据项目实际需要和甲方还款能力进行分期发放。

二、贷款期限和还款方式

2.1贷款期限：本贷款自发放之日起，期限为_________年。在贷款期限内，甲方应按照约定的方式和时间进行还款。

2.2还款方式：甲方应采取分期还款的方式，每月或每季度向乙方支付相应的利息和本金。具体还款计划应根据项目实际情况和甲方还款能力进行制定。

三、利率和费用

3.1利率：本贷款的年利率为________%。具体利率应根据市场情况和乙方对甲方的风险评估结果进行确定。

3.2费用：甲方应按照贷款金额的________%向乙方支付管理费。该费用将用于乙方对甲方的贷款管理和风险控制等方面。

四、担保和抵押

4.1担保：甲方应为其贷款提供必要的担保措施，包括但不限于以下方面：

1.土地抵押：将贷款涉及的土地进行抵押，确保乙方对贷款的安全保障。

2.房产抵押：将建设完成的商品房进行抵押，作为贷款的补充担保措施。

3.其他担保：根据乙方要求，提供其他必要的担保措施，确保乙方贷款的安全性和可持续性。

4.2抵押权设立：甲方应在合同签订后尽快办理相关抵押手续，确保乙方享有对抵押物的优先受偿权。在贷款期间内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

五、违约责任和赔偿

5.1违约责任：如甲方违反合同约定，未按时还款或挪用贷款资金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于以下方面：

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