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地铁口商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同当事人信息

1.3租赁商铺的基本情况

1.4租赁期限及起始时间

1.5租金及支付方式

1.6租金调整及支付时间

1.7租金押金及退还

1.8商铺装修与维护

1.9商铺使用与管理

1.10附属设施及设备的使用

1.11违约责任及处理

1.12争议解决方式

1.13合同解除与终止

1.14合同生效及备案

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.2合同当事人信息

甲方：_______

乙方：_______

1.3租赁商铺的基本情况

1.3.1商铺地址：_______

1.3.2商铺面积：_______平方米

1.3.3商铺用途：_______

1.3.4商铺结构：_______

1.4租赁期限及起始时间

1.4.1租赁期限：_______年

1.4.2租赁起始时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

1.5租金及支付方式

1.5.1租金：_______元/月

1.5.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

1.6租金调整及支付时间

1.6.1租金调整：租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金发生变化，租金按调整后的标准执行。

1.6.2支付时间：乙方应按月支付租金，租金支付时间与租金支付方式相同。

1.7租金押金及退还

1.7.1押金：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付_______元作为押金。

1.7.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，无欠款的情况下，甲方应在_______日内退还押金。

1.8商铺装修与维护

1.8.1装修：乙方在租赁期内可对商铺进行装修，但需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

1.8.2维护：租赁期间，商铺的日常维护费用由乙方承担，包括但不限于水电费、物业管理费等。

1.9商铺使用与管理

1.9.1使用：乙方应合法合规使用商铺，不得从事违法活动。

1.9.2管理：商铺的日常管理工作由乙方负责，甲方有权对乙方进行监督管理。

1.10附属设施及设备的使用

1.10.1附属设施：商铺内附属设施的使用权归乙方所有，乙方应合理使用，不得损坏。

1.10.2设备：商铺内的设备由乙方负责管理和维护，如设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

1.11违约责任及处理

1.11.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.11.2处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

1.12争议解决方式

1.12.1争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.13合同解除与终止

1.13.1解除条件：符合法律、法规规定的解除合同条件，任何一方均可解除合同。

1.13.2终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。

1.14合同生效及备案

1.14.1生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2备案：本合同需向相关部门备案。

1.15其他约定事项

1.15.1其他事项：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1商铺装修与维护

8.1.1装修方案：乙方在租赁期内进行装修，应提交装修方案及效果图，经甲方同意后方可施工。

8.1.2施工期间：装修施工期间，乙方应确保施工安全，不得影响商铺周边商户的正常经营和顾客的正常通行。

8.1.3装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

8.1.4维护责任：租赁期间，商铺的日常维护及保养责任由乙方承担。

8.2商铺使用与管理

8.2.1商铺经营：乙方应合法经营，不得从事非法经营活动，不得损害甲方和他人合法权益。

8.2.2管理权限：甲方保留对商铺的监督管理权，包括但不限于检查、监督乙方经营情况。

8.2.3不得转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺。

8.3附属设施及设备的使用

8.3.1使用规定：乙方应遵守附属设施及设备的使用规定，合理使用，不得擅自损坏或改变设施设备的功能。

8.3.2维修责任：附属设施及设备的日常维修责任由乙方承担，重大维修或更换需经甲方同意。

8.4违约责任及处理

8.4.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

8.4.2未按时缴纳费用：乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任。

8.4.3损坏商铺：乙方损坏商铺或附属设施，应负责修复或赔偿。

8.5争议解