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小区物业管理服务合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.物业管理范围和内容

2.1小区范围

2.2物业管理内容

3.物业服务标准

3.1基本服务标准

3.2专项服务标准

3.3附加服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用组成

4.2服务费用计算方法

4.3支付方式

4.4付款期限

5.物业费收取和使用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3使用管理

5.4监督检查

6.物业管理用房

6.1用房用途

6.2用房面积

6.3用房租金

6.4用房使用规定

7.物业共用设施设备维护与管理

7.1维护责任

7.2维护费用

7.3维护计划

7.4设备更新改造

8.物业管理区域内的绿化和环境卫生

8.1绿化责任

8.2环境卫生责任

8.3清洁卫生标准

8.4清洁卫生费用

9.小区安全防范

9.1安全防范责任

9.2安全防范措施

9.3安全防范费用

9.4应急处理

10.物业管理区域内停车管理

10.1停车服务范围

10.2停车费用

10.3停车规定

10.4停车管理

11.物业管理区域内业主权益保障

11.1业主权益保障措施

11.2业主委员会

11.3业主大会

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同生效、终止及解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：物业公司

1.1.2乙方：小区业主委员会

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.3.1甲方联系电话：

1.3.2乙方联系电话：987654321

1.4注册地址

1.4.1甲方注册地址：市区路号

1.4.2乙方注册地址：市区路号

2.物业管理范围和内容

2.1小区范围

2.1.1小区名称：小区

2.1.2小区地址：市区路号

2.1.3小区占地面积：50000平方米

2.2物业管理内容

2.2.1建筑物及附属设施的管理、维修

2.2.2小区公共区域的管理、维护

2.2.3绿化、环境卫生的管理

2.2.4小区安全防范的管理

2.2.5停车场的经营管理

2.2.6业主公共事务的管理

3.物业服务标准

3.1基本服务标准

3.1.1建筑物及附属设施正常运行

3.1.2小区公共区域整洁、安全

3.1.3绿化面积不低于小区总面积的30%

3.2专项服务标准

3.2.1安全防范措施：24小时巡逻、监控设施全覆盖

3.2.2环境卫生：每日两次公共区域清洁

3.3附加服务标准

3.3.1定期组织业主活动

3.3.2应急响应时间不超过30分钟

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用组成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2公用设施设备维修费

4.1.3绿化、环境卫生费

4.2服务费用计算方法

4.2.1按建筑面积计费，每平方米X元/月

4.3支付方式

4.3.1每季度支付一次

4.3.2缴费期限：每月X日前

4.4付款期限

4.4.1甲方应按时支付物业服务费用

4.4.2逾期支付，按每日X%收取滞纳金

5.物业费收取和使用

5.1收费标准

5.1.1物业管理服务费：X元/平方米/月

5.1.2公用设施设备维修费：按实际发生费用收取