廉租房转让合同(2024版)-@-1.docxVIP

廉租房转让合同(2024版)1

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义及解释

3.合同主体及权利义务

4.廉租房的基本情况

5.廉租房转让的条件及程序

6.转让合同的生效及履行

7.租赁期限及租金

8.违约责任及争议解决

9.合同变更及解除

10.合同解除后的处理

11.合同终止后的处理

12.其他约定事项

13.合同附件及补充协议

14.合同签订及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于甲方将其拥有的廉租房转让给乙方的行为。

第二条定义及解释

2.1“甲方”指拥有廉租房并愿意将其转让的房屋所有权人。

2.2“乙方”指接受甲方转让的廉租房的受让人。

2.3“廉租房”指政府为低收入家庭提供的具有保障性质的住房。

第三条合同主体及权利义务

3.1甲方应确保其拥有廉租房的合法权利，并有权将其转让。

3.2乙方应具备合法的住房需求，并同意接受甲方的廉租房转让。

3.3甲方有义务提供真实、完整的房屋信息，确保乙方了解房屋状况。

3.4乙方有义务按照合同约定支付转让费用，并履行相应的义务。

第四条廉租房的基本情况

4.1廉租房的具体位置、面积、结构、设施等基本情况详见附件一。

4.2甲方应保证廉租房符合国家规定的住房标准，无安全隐患。

第五条廉租房转让的条件及程序

5.1.1具有稳定的收入来源，能够承担廉租房的租金及物业管理费。

5.1.2持有合法的身份证明和住房证明。

5.1.3符合当地廉租房申请条件。

5.2转让程序如下：

5.2.1乙方向甲方提交申请，并提供相关证明材料。

5.2.2甲方对乙方进行审核，确认乙方符合转让条件。

5.2.3双方签订本合同，明确转让事宜。

5.2.4乙方按约定支付转让费用。

第六条转让合同的生效及履行

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2甲方应在合同生效后一定期限内，将廉租房过户至乙方名下。

6.3乙方应在合同生效后一定期限内，按照约定支付转让费用。

第七条租赁期限及租金

7.1乙方接受转让的廉租房租赁期限为____年。

7.2租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付租金。

7.3租金支付方式：转账、现金或其他双方约定的方式。

7.4若因国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致，按新标准调整租金。

第八条违约责任及争议解决

8.1如甲方未按约定时间将廉租房过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。

8.2如乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。

8.3如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4如乙方在使用廉租房过程中违反相关法律法规，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

第九条合同变更及解除

9.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。

9.2如双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式补充到本合同中，并作为合同的一部分。

9.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第十条合同解除后的处理

10.1合同解除后，乙方应将廉租房完好无损地返还给甲方。

10.2双方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：退还押金、支付已发生的费用等。

10.3合同解除后，双方应互不追究对方的责任。

第十一条合同终止后的处理

11.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的合同事项，包括但不限于：租金结算、物业管理费结算等。

11.2合同终止后，双方应相互协助，确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条合同附件及补充协议

13.1本合同附件包括但不限于：附件一（廉租房基本情况）、附件二（其他约定事项）。

13.2附件与本合同具有同等法律效力。

13.3如有补充协议，应与本合同一并视为合同的一部分。

第十四条合同签订及生效

14.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的、提供相关服务或协助的独立第三方。

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