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物业管理委托合同的格式(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方名称及地址

1.2受托方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1费用计算方法

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理责任

4.1委托方责任

4.2受托方责任

4.3双方共同责任

5.物业管理权限

5.1委托方权限

5.2受托方权限

5.3双方共同权限

6.物业管理档案及资料

6.1档案资料内容

6.2档案资料保管

6.3档案资料查阅

7.物业管理设施设备

7.1设备清单

7.2设备维修

7.3设备更新

8.物业管理费用预算及调整

8.1费用预算编制

8.2费用预算执行

8.3费用预算调整

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1委托方违约责任

11.2受托方违约责任

11.3双方共同违约责任

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决方式

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1委托方名称：__________

委托方地址：__________

1.2受托方名称：__________

受托方地址：__________

1.3联系人姓名：__________

委托方联系电话：__________

受托方联系电话：__________

第二条物业管理服务内容

2.1服务范围：包括但不限于物业的日常管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、维修养护、停车管理等。

2.2服务项目：具体服务项目详见附件一《物业管理服务项目清单》。

2.3服务标准：按照国家及地方相关标准执行，具体服务标准详见附件一《物业管理服务项目清单》。

2.4服务期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1费用计算方法：按照附件二《物业管理服务收费标准》执行。

3.2费用支付方式：委托方应按月支付物业管理服务费用，具体支付方式为：____月____日前支付上月物业管理服务费用。

3.3费用支付时间：每月____日。

第四条物业管理责任

4.1委托方责任：确保物业的合法权益，配合受托方进行物业管理活动，及时支付物业管理服务费用。

4.2受托方责任：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

4.3双方共同责任：共同维护物业的正常秩序，对物业管理中出现的问题及时协商解决。

第五条物业管理权限

5.1委托方权限：有权对受托方的物业管理工作进行监督，提出合理化建议。

5.2受托方权限：有权按照合同约定和物业管理规范，对物业进行管理。

5.3双方共同权限：共同制定物业管理规章制度，共同维护物业管理秩序。

第六条物业管理档案及资料

6.1档案资料内容：包括但不限于物业权属证明、维修记录、费用收支记录、安全管理记录等。

6.2档案资料保管：受托方负责保管档案资料，确保档案资料完整、准确。

6.3档案资料查阅：委托方有权查阅档案资料，受托方应提供便利。

第七条物业管理设施设备

7.1设备清单：详见附件三《物业管理设施设备清单》。

7.2设备维修：受托方负责设备的日常维修和保养，确保设备正常运行。

7.3设备更新：设备达到使用年限或无法修复时，受托方应及时更新。

第八条物业管理费用预算及调整

8.1费用预算编制：受托方应根据国家及地方相关政策、物业管理服务内容和标准，于每年____月____日前编制下一年度的物业管理费用预算，并提交委托方审核。

8.2费用预算执行：物业管理费用预算经委托方审核批准后，受托方应严格按照预算执行。

8.3费用预算调整：如遇不可预见因素导致费用预算发生重大变化，受托方应在____日内向委托方提出调整预算申请，经委托方同意后执行。

第九条物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则：遵循公平、公正、公开的原则，及时解决物业管理纠纷。

9.2纠纷处理程序：发生纠纷后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关行政部门调解或依法向人民法院提起诉讼。

9.3纠纷处理结果：处理结果应形成书面文件，双方均应遵守。

第十条合同解除及终止

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