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抵押贷款预售合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2抵押物信息

1.3贷款基本信息

2.抵押物评估及确认

2.1抵押物评估机构

2.2抵押物评估结果

2.3抵押物确认

3.贷款金额及还款方式

3.1贷款金额

3.2还款方式

3.3还款期限

4.利息计算及支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

4.3利息调整

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权变更

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管

6.2抵押物的使用

6.3抵押物的维修

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置方式

7.2抵押物的处置程序

7.3抵押物的处置收益

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决适用法律

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同解除及终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）借款人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码；

（2）贷款人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码；

1.2抵押物信息

（1）抵押物名称、类型、所有权归属；

（2）抵押物所在地、面积、用途；

（3）抵押物权属证明文件；

1.3贷款基本信息

（1）贷款金额、币种；

（2）贷款期限、利率；

（3）贷款用途；

（4）贷款发放日期；

（5）贷款到期日。

2.抵押物评估及确认

2.1抵押物评估机构

（1）抵押物评估机构名称、地址、资质证明；

2.2抵押物评估结果

（1）抵押物评估价值；

（2）评估价值认定依据；

2.3抵押物确认

（1）抵押物所有权人同意抵押；

（2）抵押物不存在权属纠纷。

3.贷款金额及还款方式

3.1贷款金额

（1）贷款本金；

（2）贷款利息；

3.2还款方式

（1）还款方式为等额本息或等额本金；

（2）每月还款日；

（3）每月还款金额；

3.3还款期限

（1）贷款期限自贷款发放之日起计算；

（2）贷款到期后，借款人应一次性还清全部贷款本息。

4.利息计算及支付

4.1利息计算方式

（1）根据中国人民银行规定的贷款利率；

（2）贷款利率根据国家政策调整；

4.2利息支付方式

（1）每月支付利息；

（2）利息支付方式为转账或现金；

4.3利息调整

（1）如遇国家政策调整，贷款利率相应调整；

（2）调整后的利率自调整之日起执行。

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立

（1）借款人向贷款人提供抵押物；

（2）贷款人审查抵押物权属证明文件；

5.2抵押权登记

（1）贷款人办理抵押权登记手续；

（2）抵押权登记费用由借款人承担；

5.3抵押权变更

（1）抵押权变更需经双方同意；

（2）抵押权变更后，原抵押权登记失效。

6.抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管

（1）借款人负责抵押物的保管；

（2）抵押物保管期间，借款人不得擅自处置抵押物；

6.2抵押物的使用

（1）借款人使用抵押物时，不得损害抵押物；

（2）借款人使用抵押物所得收益，归借款人所有；

6.3抵押物的维修

（1）抵押物维修费用由借款人承担；

（2）抵押物维修期间，借款人不得擅自处置抵押物。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息；

（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）抵押物被查封、扣押或出现法律禁止的情况；

（4）合同约定的其他解除条件；

8.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；

8.3合同终止条件

（1）贷款本息全部清偿；

（2）抵押权实现或抵押物被依法处置；

（3）合同约定的其他终止条件。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）借款人未按时偿还贷款本息；

（2）借款人擅自处置抵押物；

（3）贷款人未按时发放贷款；

（4）合同约定的其他违约情形；

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）违约金的具体数额由双方协商确定；

9.3违约赔偿

（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；

（2）赔偿金额由双方协商确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决