株洲商品房预销售合同(2024版).docxVIP

株洲商品房预销售合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.商品房基本情况

2.1商品房名称

2.2商品房坐落位置

2.3商品房建筑面积

2.4商品房结构类型

2.5商品房用途

3.预售许可证及规划批准文件

3.1预售许可证号

3.2规划批准文件号

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款违约责任

5.验房及交付

5.1验房时间

5.2交付时间

5.3交付条件

5.4验房及交付违约责任

6.产权转移及登记

6.1产权转移登记

6.2产权证书办理

6.3产权转移登记费用

7.保修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修费用承担

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生后的处理

9.违约责任

9.1违约责任定义

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定生效条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：___________

1.1.2出卖人住所：___________

1.1.3出卖人法定代表人：___________

1.1.4出卖人联系电话：___________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：___________

1.2.2买受人住所：___________

1.2.3买受人法定代表人：___________

1.2.4买受人联系电话：___________

2.商品房基本情况

2.1商品房名称：___________

2.2商品房坐落位置：___________

2.3商品房建筑面积：___________平方米

2.4商品房结构类型：___________

2.5商品房用途：___________

3.预售许可证及规划批准文件

3.1预售许可证号：___________

3.2规划批准文件号：___________

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房总价：___________元

4.2付款方式：

4.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；

4.2.2中期付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；

4.2.3尾款：___________元，于商品房交付前___________日内支付；

4.3付款时间节点：___________

4.4逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。

5.验房及交付

5.1验房时间：商品房交付前___________日内；

5.2交付时间：___________；

5.3交付条件：商品房符合规划批准文件要求，且验收合格；

5.4验房及交付违约责任：出卖人未按约定时间交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金为商品房总价款的___________%。

6.产权转移及登记

6.1产权转移登记：买受人应在商品房交付之日起___________日内办理产权转移登记；

6.2产权证书办理：出卖人应协助买受人办理产权证书；

6.3产权转移登记费用：___________元，由买受人承担。

7.保修责任

7.1保修范围：商品房主体结构、基础、承重墙、楼板、屋面、门窗等；

7.2保修期限：商品房交付之日起___________年内；

7.3保修费用承担：保修期内，因商品房质量问题产生的维修费用，由出卖人承担。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生后的处理：

8.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关不可抗力的证明。

8.2.2不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同履行问题，如不能协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。

8.2.3因不可抗力导致合同不能履行的，合同双方互不承担责任，但应及时采取合理措施减少损失。

9.违约责任

9.1违约责任定义：本合同双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2