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学校物业管理委托合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校基本信息

1.2物业管理公司基本信息

2.委托事项及范围

2.1委托物业管理事项

2.2物业管理范围

3.物业管理服务内容及标准

3.1常规物业管理服务内容

3.2特殊物业管理服务内容

3.3物业管理服务质量标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

5.物业管理期限及续约

5.1合同期限

5.2续约条件及流程

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理公司责任

6.2学校责任

7.物业管理纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止条件

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件及程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除后的责任承担

12.1解除合同后的费用结算

12.2解除合同后的其他责任

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：物业管理费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1学校基本信息

1.1.1学校名称：学校

1.1.2学校地址：省市区路号

1.1.3学校法定代表人：

1.1.4学校联系电话：05678

1.2物业管理公司基本信息

1.2.1公司名称：物业管理公司

1.2.2公司地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：087654321

第二条委托事项及范围

2.1委托物业管理事项

2.1.1管理学校范围内的住宅、办公、商业等物业

2.1.2维护公共区域卫生、绿化、秩序

2.1.3管理学校设施设备，确保正常运行

2.2物业管理范围

2.2.1管辖范围内所有物业的日常维护与管理

2.2.2应急事件的响应和处理

2.2.3物业使用费、维修基金等费用的收取与管理

第三条物业管理服务内容及标准

3.1常规物业管理服务内容

3.1.1室内外环境卫生清洁

3.1.2公共区域绿化养护

3.1.3安全巡逻及门禁管理

3.1.4设施设备维修保养

3.2特殊物业管理服务内容

3.2.1重大活动安保

3.2.2应急救援服务

3.2.3用户投诉处理

3.3物业管理服务质量标准

3.3.1环境卫生达到市容市貌标准

3.3.2公共区域绿化覆盖率达到%

3.3.3设施设备完好率达到%

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.1.1常规物业管理服务费

4.1.2特殊物业管理服务费

4.1.3设施设备维修保养费

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1按季度支付

4.2.2支付日期：每个季度的一个月的25日前

4.2.3支付方式：银行转账

第五条物业管理期限及续约

5.1合同期限

5.1.1合同期限为三年

5.1.2自合同签订之日起生效

5.2续约条件及流程

5.2.1双方均同意续约

5.2.2在合同到期前一个月内，双方应就续约事宜进行协商

5.2.3续约合同按照原合同条款执行

第六条物业管理责任及义务

6.1物业管理公司责任

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务

6.1.2保障物业管理区域内的安全和秩序

6.1.3及时解决用户投诉

6.2学校责任

6.2.1配合物业管理公司开展工作

6.2.2保障物业管理区域内的设施设备安全

6.2.3按时支付物业管理费用

第七条物业管理纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式

7.1.1双方协商解决

7.1.2请求物业管理行业协会调解

7.1.3依法向人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1双方协商解决时，应本着公平、公正、合理的原则

7.2.2请求物业管理行业协会调解时，应提交书面申请及相关证据

7.2.3依法向人民法院提起诉讼时，应按照法定程序进行

第八条合同生效及终止条件

8.1合同生效条件

8.1.1双方代表签字盖章