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学校小卖部租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1小卖部具体位置

3.2租赁面积

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁费用

5.1水电费承担

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同续签

12.1续签条件

12.2续签程序

13.其他约定

13.1其他事项

13.2特别约定

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《学校小卖部租赁合同》。

1.1.2“出租方”指将小卖部出租给承租方的甲方。

1.1.3“承租方”指租赁小卖部并从事经营活动的乙方。

1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的小卖部及其相关设施。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物的时间范围。

1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有规定，其含义应与通常含义一致。

1.2.2本合同中对特定术语的解释，如有争议，以本合同中的定义为准。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：甲方全称

2.1.2地址：甲方详细地址

2.1.3联系人：甲方联系人姓名

2.1.4联系电话：甲方联系电话

2.2承租方信息

2.2.1名称：乙方全称

2.2.2地址：乙方详细地址

2.2.3联系人：乙方联系人姓名

2.2.4联系电话：乙方联系电话

3.租赁标的

3.1小卖部具体位置：[具体位置描述]

3.2租赁面积：[面积单位：平方米]

3.3租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币[金额]元/月

4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

4.3付款时间：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

5.租赁费用

5.1水电费承担：水电费由乙方承担，按实际使用量结算。

5.2物业管理费：乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费。

5.3其他相关费用：除上述费用外，乙方应承担的其他相关费用，按照相关法律法规和合同约定承担。

6.租赁权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1出租方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.1.2出租方有权对租赁物的使用情况进行监督。

6.1.3出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。

6.2承租方权利与义务

6.2.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物。

6.2.2承租方应按照合同约定支付租金及相关费用。

6.2.3承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内向甲方支付人民币[金额]元作为租赁保证金。

8.2保证金退还条件：

8.2.1乙方按合同约定履行完毕所有义务后，租赁保证金应无息退还乙方。

8.2.2如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金。

8.2.3在租赁期间，如乙方提前终止租赁，保证金扣除相应未使用租赁期限的租金后，剩余部分应退还乙方。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按时支付租金的；

9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的；

9.1.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的；

9.1.4乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动的；

9.1.5乙方违反合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任：

9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[金额]计算。

9.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.2.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

9.2.4乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2.5乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同