房屋抵押反担保借款合同7篇.docx

房屋抵押反担保借款合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

住所：

抵押权人（乙方）：

住所：

债务人（丙方）：

住所：

根据《合同法》、《担保法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其房屋作为抵押物向乙方提供反担保，为丙方借款提供抵押担保一事，达成如下协议：

一、抵押物基本状况

1.抵押物名称：甲方名下的房屋。

2.抵押物价值：经甲、乙双方协商，确定抵押物的价值为人民币______万元。

3.抵押物位置：位于______。

4.抵押物权证：房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

二、抵押反担保的范围

1.丙方向乙方的借款本金人民币______万元。

2.丙方向乙方支付的利息、罚息、违约金等费用。

3.乙方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。

三、抵押反担保期限

1.抵押反担保期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.借款期限届满，丙方未履行还款义务的，乙方有权要求甲方承担抵押反担保责任。

四、抵押物登记和保管

1.甲方应于合同签订后______日内，协助乙方办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记后，由乙方负责保管抵押物权证及相关文件。

3.甲方应确保抵押物的安全，如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

五、抵押物处置和优先受偿权

1.借款期限届满或提前到期时，丙方未履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.在处置抵押物时，乙方享有优先受偿权。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，不足部分由丙方继续承担还款责任。

3.甲方同意在处置抵押物时，配合乙方办理相关手续，确保抵押物能够顺利处置。

六、违约责任及赔偿范围

1.甲、乙、丙三方中的任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如甲方未按照合同约定办理抵押物登记手续或协助乙方处置抵押物，导致乙方无法行使抵押权的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如丙方未按照合同约定履行还款义务，导致乙方无法收回借款本息的，丙方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应依法承担抵押反担保责任。

4.如因甲方的过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方违反合同约定导致乙方无法行使抵押权的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。同时，乙方有权要求丙方承担相应的还款责任并赔偿损失。如丙方无法承担还款责任的，甲方应依法承担抵押反担保责任并赔偿损失。

篇2

借款人（抵押人）：

贷款人（抵押权人）：

抵押物共有人：

借款人向贷款人申请借款，抵押人以其所有的房屋作为抵押物，经贷款人审查同意后，三方签订本合同。

一、借款条款

1.借款人向贷款人借款人民币（大写）元。

2.借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率为年利率XX%，利息从贷款发放之日起计算。

4.借款人应按期向贷款人支付利息，利息支付方式为每（月/季）支付一次。

5.借款人应在借款期满之日一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押人以其所有的位于XX市XX区XX路的房屋作为抵押物，房屋所有权证号为XX号。

2.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物共有人同意将抵押物进行抵押。

4.抵押人应妥善保管抵押物，如有损坏或遗失，应及时通知贷款人。

三、反担保条款

1.借款人应提供反担保措施，确保贷款人的债权得到保障。反担保措施包括但不限于借款人购买的保险、第三方担保等。

2.反担保措施的金额应不低于贷款金额，以确保贷款人的债权得到充分保障。

3.反担保措施的期限应不短于贷款期限，以确保贷款人在整个贷款期间内都能得到保障。

4.借款人应在反担保措施生效前，将相关证明文件提交给贷款人，以便贷款人进行核实。

5.在贷款期间内，借款人应按时履行还款义务，确保贷款人的债权不受损失。如果借款人未能按时还款，贷款人可以采取必要的法律措施来保护自己的权益。

6.借款人同意在贷款期间内，配合贷款人进行必要的检查和监督，确保反担保措施的有效性。同时，借款人应提供必要的支持和协助，以便贷款人进行债权管理。

四、违约