物业让与担保合同(2024版).docxVIP

物业让与担保合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义与解释

3.让与标的物

4.担保范围

5.担保方式

6.物业使用权及收益权

7.付款方式与期限

8.担保期限

9.违约责任

10.争议解决

11.合同解除

12.合同生效与终止

13.其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《物业管理条例》等规范性文件订立。

1.2定义与解释

1.2.1“标的物业”指甲方名下位于[详细地址]的物业，包括但不限于房屋、土地及其附属设施等。

1.2.2“担保范围”指甲方因债务履行所需提供的担保责任范围，包括但不限于本金、利息、违约金等。

1.3让与标的物

1.3.1甲方同意将标的物业的占有、使用权和收益权转让给乙方，以作为乙方债权的担保。

1.3.2甲方保证标的物业权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债务或纠纷。

1.4担保范围

1.4.1担保范围包括甲方因债务履行所需提供的担保责任范围，具体包括但不限于本金、利息、违约金等。

1.4.2甲方保证担保范围内债务的履行，如因甲方原因导致债务无法履行，甲方应承担全部责任。

1.5担保方式

1.5.1甲方以标的物业作为担保，乙方有权要求甲方提供抵押或质押等担保方式。

1.5.2甲方应按照乙方的要求，办理标的物业的抵押或质押登记手续。

1.6物业使用权及收益权

1.6.1乙方在担保期间内享有标的物业的使用权，但不得改变标的物业的用途。

1.6.2乙方有权收取标的物业的收益，但所得收益应优先用于偿还担保范围内的债务。

1.7付款方式与期限

1.7.1甲方应按照约定的债务履行期限，向乙方支付担保范围内的债务。

1.7.2甲方未按约定支付债务的，乙方有权要求甲方提前履行债务，并承担违约责任。

1.7.3付款方式为[具体付款方式]，如银行转账、现金支付等。

8.担保期限

8.1本合同约定的担保期限自[具体日期]起至[具体日期]止。

8.2甲方应在本合同约定的担保期限内，确保标的物业不受任何权利瑕疵的影响，并承担因标的物业权利瑕疵导致的债务履行责任。

8.3担保期限届满后，如甲方未清偿担保范围内的债务，乙方有权依照法律规定处理标的物业，以实现其债权。

9.违约责任

9.1甲方违反本合同约定的义务，导致乙方债权不能实现的，甲方应承担违约责任。

9.2甲方未按约定履行债务或提供担保的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。

9.3甲方因标的物业权属问题导致乙方权益受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1.1甲方未按约定履行债务，经乙方催告后仍未履行；

11.1.2甲方违反本合同约定的义务，给乙方造成重大损失；

11.1.3因不可抗力导致本合同无法履行；

11.1.4双方协商一致解除本合同。

12.合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同终止条件包括：

12.2.1担保期限届满，甲方已清偿担保范围内的债务；

12.2.2本合同约定的解除条件成就；

12.2.3双方协商一致解除本合同。

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1本合同的附件包括：

14.1.1标的物业权属证明文件；

14.1.2甲方出具的债务确认书；

14.1.3乙方出具的债权确认书；

14.1.4双方约定的其他文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、法律顾问等。

15.2第三方的介入应限于协助履行合同、提供专业意见、监管合同执行等必要范围内。

16.第三方介入的申请与程序

16.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的及预期效果。

16.2对方应在收到申请后[具体时间]内答复，如不同意，应说明理由。

16.3双方同意第三方介入的，应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。

17.第三方责任限额

17.1第三方的责任限于其在合作协议中明确承诺的范围和责任限额。

17.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，且不得低于[具体金额]。

17.3如第三方因自身过错导致甲方或乙方权益受损，第三方应