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物业管理移交协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理

1.2移交

1.3合同

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业类型

4.移交条件

4.1完成时间

4.2质量要求

4.3验收标准

5.物业管理费

5.1费用标准

5.2收费方式

5.3缴费期限

6.物业服务内容

6.1基础服务

6.2专项服务

6.3特殊服务

7.物业管理权责

7.1物业管理方责任

7.2业主方责任

8.合同期限

8.1合同起始时间

8.2合同终止时间

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3通知与送达

14.合同生效与附件

14.1合同生效

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理是指物业管理方按照合同约定，对业主方提供的物业进行管理、维护和服务的活动。

1.2移交是指物业管理方将物业的经营管理权、使用权及相应责任移交给业主方。

1.3合同是指物业管理方与业主方之间签订的，明确双方权利义务关系的书面协议。

第二条合同双方

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

第三条物业概况

3.1物业位置：________________

3.2物业面积：________________平方米

3.3物业类型：________________

第四条移交条件

4.1完成时间：自合同签订之日起____个工作日内完成物业移交。

4.2质量要求：物业应符合国家相关标准和规范，确保安全、环保、舒适、美观。

4.3验收标准：以国家相关标准和规范为依据，经双方验收合格。

第五条物业管理费

5.1费用标准：物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

5.2收费方式：乙方应在每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

5.3缴费期限：物业管理费按月支付，乙方应按时足额缴纳。

第六条物业服务内容

6.1基础服务：

（1）公共区域卫生清洁；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共区域安全巡逻；

（4）公共区域设施设备维修；

（5）物业档案管理。

6.2专项服务：

（1）房屋维修服务；

（2）家政服务；

（3）物业租赁代理服务。

6.3特殊服务：

（1）节假日值班；

（2）临时维修服务；

（3）其他经双方协商一致的服务事项。

第七条物业管理权责

7.1物业管理方责任：

（1）负责物业的日常管理、维护和服务；

（2）确保物业的安全、环保、舒适、美观；

（3）按照合同约定履行物业服务职责；

（4）及时处理业主投诉和建议；

（5）法律法规规定的其他责任。

7.2业主方责任：

（1）按时足额缴纳物业管理费；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（3）合理使用物业，维护物业的完好；

（4）配合物业管理方进行物业管理工作；

（5）法律法规规定的其他责任。

第八条合同期限

8.1合同起始时间：自合同签订之日起____年____月____日。

8.2合同终止时间：合同期限届满，如双方无异议，自动续期____年。

第九条合同解除与终止

9.1解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定或双方协商一致的其他解除条件。

9.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

9.3解除与终止的程序：

（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；

（2）另一方收到通知后，应在____日内给予书面答复；

（3）双方就解除或终止事宜达成一致后，应签订解除或终止协议。

第十条违约责任

10.1违约情形：

（1）物业管理方未按合同约定提供物业服务；

（2）业主方未按合同约定缴纳物业管理费；

（3）双方违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任承担：

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过物业管理费的_