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物业管理合作协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业管理服务内容

3.1物业维修保养

3.2安全管理

3.3清洁卫生

3.4绿化养护

3.5物业租赁

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

4.3期限延长

5.服务费用

5.1服务费标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.物业维修基金

6.1基金使用

6.2基金管理

6.3基金审计

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会

7.2业主委员会

7.3业主参与

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2通知内容

11.3送达方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细

13.2附件二：服务费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同生效与终止的程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”是指在本合同中提供物业管理服务的乙方。

1.1.2“业主方”是指在本合同中委托乙方提供物业管理服务的甲方。

1.1.3“物业管理服务”是指乙方根据本合同约定，对甲方物业管理区域内的物业进行的综合管理和服务。

1.1.4“物业管理区域”是指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。

1.1.5“业主大会”是指由物业管理区域内全体业主组成，代表业主利益，行使物业管理相关权利的机构。

1.1.6“业主委员会”是指在业主大会的指导下，负责执行业主大会决议，管理物业管理区域内公共事务的机构。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应与国家相关法律法规及行业惯例相符。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3法定代表人：________

2.2业主方

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3法定代表人：________

3.物业管理服务内容

3.1物业维修保养

3.1.1乙方负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养。

3.1.2乙方应及时修复业主报修的物业设施，确保业主的正常使用。

3.2安全管理

3.2.1乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、消防等。

3.2.2乙方应制定安全管理方案，确保物业管理区域内的安全。

3.3清洁卫生

3.3.1乙方负责物业管理区域内的公共区域、道路、绿化带的清洁卫生工作。

3.3.2乙方应定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁。

3.4绿化养护

3.4.1乙方负责物业管理区域内绿化的日常养护工作，包括但不限于浇水、修剪、病虫害防治等。

3.4.2乙方应确保绿化植物的生长良好，美化物业管理区域环境。

3.5物业租赁

3.5.1乙方应协助业主进行物业租赁事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租赁费用的收取等。

3.5.2乙方应确保租赁合同的合法性和有效性。

4.服务期限

4.1开始日期：____年____月____日

4.2结束日期：____年____月____日

4.3期限延长：在服务期限届满前，经双方协商一致，可签订补充协议，延长服务期限。

5.服务费用

5.1服务费标准：根据物业管理服务项目及内容，双方协商确定服务费标准。

5.2费用支付方式：甲方应按约定的支付方式进行费用支付。

5.3费用调整：如遇物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方可协商调整服务费标准。

6.物业维修基金

6.1基金使用：物业维修基金用于物业管理区域内公共设施、设备的维修和更新改造。

6.2基金管理：物业维修基金由乙方管理，并定期向甲方报告基金使用情况。

6.3基金审计：每年对物业维修基金进行一次审计，审计报告由乙方提交甲方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意，可共同选择一家仲裁机构进行仲裁。