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物业管理条例发布，5月1日起施行(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

4.2合同续签条件

4.3合同解除条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任

5.2物业使用方责任

5.3双方共同责任

6.物业维修与养护

6.1物业维修范围

6.2物业养护内容

6.3维修养护费用

7.物业安全与消防

7.1物业安全制度

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

8.3档案销毁

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷解决方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同生效日期

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：____________________

乙方：____________________

1.2双方地址

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：____________________

乙方联系方式：____________________

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）公共安全的监控与巡逻；

（4）公共秩序的维护与管理；

（5）物业管理区域内房屋及配套设施的维修与养护；

（6）其他相关物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

（1）公共区域清洁：每日至少一次，保持环境整洁；

（2）公共设施维护：定期检查，确保设施正常运行；

（3）公共安全监控：24小时不间断，确保公共安全；

（4）公共秩序维护：制定规章制度，确保秩序井然；

（5）房屋及配套设施维修：接到报修后，及时响应，尽快修复；

（6）其他服务：根据实际情况提供相关服务。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____________________元。

3.2物业管理费缴纳方式

物业管理费可采用现金、银行转账、支付等方式缴纳。

3.3物业管理费缴纳时间

物业管理费每月缴纳一次，缴纳时间为每月____________________日。

第四条物业管理服务期限

4.1合同服务期限

本合同服务期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

4.2合同续签条件

（1）在合同到期前一个月，双方可协商续签；

（2）续签条件应符合本合同约定及相关法律法规。

4.3合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定；

（2）物业管理方无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内的公共安全；

（3）妥善处理物业管理纠纷。

5.2物业使用方责任

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）合理使用物业管理区域内的设施设备；

（3）维护物业管理区域的公共秩序。

5.3双方共同责任

（1）共同维护物业管理区域内的公共安全；

（2）共同维护物业管理区域的公共秩序；

（3）共同承担因不可抗力导致的损失。

第六条物业维修与养护

6.1物业维修范围

（1）公共区域及公共设施的维修；

（2）房屋及配套设施的维修；

（3）其他相关维修。

6.2物业养护内容

（1）公共区域及公共设施的养护；

（2）房屋及配套设施的养护；

（3）其他相关养护。

6.3维修养护费用

维修养护费用由