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物业管理委托合同书的范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理项目概况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目类型

2.4物业项目规模

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2特殊物业管理服务

3.3社区服务与管理

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3双方共同责任

7.物业维修与保养

7.1定期维修保养

7.2紧急维修处理

7.3维修费用承担

8.物业管理合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

8.3合同续签条件

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同保密条款

13.3合同解释条款

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方法定代表人：________

1.1.3物业管理方住所：________

1.1.4物业管理方联系方式：电话________，邮箱________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方法定代表人：________

1.2.3业主方住所：________

1.2.4业主方联系方式：电话________，邮箱________

第二条物业管理项目概况

2.1物业项目名称：________

2.2物业项目地址：________

2.3物业项目类型：住宅/商业/办公/其他________

2.4物业项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，包括但不限于地面、楼梯、电梯等。

3.1.2维修服务：及时处理业主报修的各类设施设备故障。

3.1.3安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全。

3.2特殊物业管理服务

3.2.1社区文化活动组织：定期举办各类文体活动，丰富业主生活。

3.2.2环保服务：垃圾分类指导，环保宣传教育。

3.3社区服务与管理

3.3.1物业费收缴：按照国家相关规定收取物业管理费。

3.3.2公共设施管理：维护公共设施的正常使用。

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.1.1物业环境整洁，公共区域无垃圾、杂物。

4.1.2设施设备正常运行，维修及时。

4.2服务效率标准

4.2.1业主报修后，维修人员应在2小时内到达现场。

4.2.2日常事务处理，应在24小时内完成。

4.3服务安全标准

4.3.1确保业主生命财产安全，预防各类安全事故的发生。

4.3.2定期进行安全检查，确保设施设备安全运行。

第五条物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费收费标准

5.1.1住宅物业管理费：________元/平方米·月。

5.1.2商业物业管理费：________元/平方米·月。

5.2物业管理费支付方式

5.2.1业主应按期缴纳物业管理费。

5.2.2物业管理费缴纳方式：银行转账、现金或物业管理方指定的其他方式。

5.3物业管理费支付时间

5.3.1业主应在每月______日前缴纳物业管理费。

5.3.2超过缴纳期限的，物业管理方有权收取滞纳金。

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.1.1按照合同约定，提供合格的物业管理服务。

6.1.2对物业管理区域内发生的各类安全事故负连带责任。

6.2业主