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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司与物业租赁合同的合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3物业名称及地址

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2租赁起止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整频率

4.3租金调整方式

5.物业管理费及公共设施使用费

5.1物业管理费

5.2公共设施使用费

6.租赁物业用途

6.1物业用途规定

6.2违约责任

7.租赁物业设施及设备

7.1物业设施及设备清单

7.2设施及设备使用规定

7.3设施及设备维护责任

8.物业公司责任

8.1物业公司提供物业服务

8.2物业公司设施设备维护

8.3物业公司安全保障责任

9.租赁方责任

9.1租赁方使用物业规范

9.2租赁方设施设备维护责任

9.3租赁方安全保障责任

10.违约责任及处理

10.1违约责任类型

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效及终止时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业公司名称：X物业管理有限公司

1.2物业公司地址：省市区路号

1.3租赁方名称：X科技有限公司

1.4租赁方地址：省市区路号

第二条租赁期限及起止日期

2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.2租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

3.2租金支付方式：租赁方应于每月的5日前将当月租金支付至物业公司指定账户。

3.3租金支付时间：每月5日。

第四条租金调整

4.1租金调整条件：租赁期限内的租金，如遇国家政策调整或物业市场波动，经双方协商一致，可进行相应调整。

4.2租金调整频率：租金调整每年进行一次。

4.3租金调整方式：按市场租金水平或国家相关政策调整租金。

第五条物业管理费及公共设施使用费

5.1物业管理费：每月人民币壹万元整（￥10,000.00），用于物业公司的日常管理服务。

5.2公共设施使用费：根据实际使用情况，按物业公司收费标准支付。

第六条租赁物业用途

6.1物业用途规定：租赁物业仅用于办公用途，不得用于任何非法活动。

6.2违约责任：若租赁方违反物业用途规定，物业公司有权解除合同，并要求租赁方承担相应违约责任。

第七条物业公司责任

7.1物业公司提供物业服务：物业公司应按照国家标准和合同约定，为租赁方提供优质、安全的物业服务。

7.2物业公司设施设备维护：物业公司负责租赁物业内公共设施设备的日常维护，确保其正常运行。

7.3物业公司安全保障责任：物业公司应采取必要措施，确保租赁物业的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

第八条租赁方责任

8.1租赁方使用物业规范：租赁方应遵守国家法律法规、物业公司的规章制度以及合同约定，合理使用租赁物业。

8.2租赁方设施设备维护责任：租赁方应负责租赁物业内自用设施设备的维护保养，确保其正常使用。

8.3租赁方安全保障责任：租赁方应采取必要措施，确保租赁物业内的人员和财产安全，防止安全事故的发生。

第九条违约责任及处理

9.1违约责任类型：包括但不限于逾期支付租金、违反物业用途规定、损坏物业设施设备等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件：包括租赁方严重违约、不可抗力事件等。

10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。

10.3合同解除及终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：通过友好