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房屋租赁合同新示范文本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋的基本情况

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及其他费用

6.房屋使用规定

7.修缮与维护责任

8.房屋租赁期间的变更与解除

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及其他

12.合同附件

13.合同签署

14.合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同的订立目的为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

2.房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址：[具体地址]。

2.2房屋建筑面积：[平方米]。

2.3房屋结构：[结构类型]。

2.4房屋装修情况：[装修程度]。

2.5房屋用途：[租赁用途]。

3.租赁期限

3.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

3.2租赁期限届满前，甲乙双方应提前[提前通知天数]天协商续租事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[元/月]。

4.2支付方式：每月[日]前支付上月租金。

4.3付款方式：[银行转账、现金支付等]。

5.押金及其他费用

5.1押金金额：[元]，乙方应在签订合同当日向甲方支付。

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。

5.3其他费用：水费、电费、燃气费、物业管理费等按实际使用情况由乙方支付。

6.房屋使用规定

6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修。

6.3乙方不得利用房屋进行违法活动，不得将房屋转租、转借给他人。

7.修缮与维护责任

7.1房屋及其附属设施的日常维护保养责任由甲方承担。

7.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、适用。

7.3乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在[通知期限]内进行维修。

7.4因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应承担维修责任及修复费用。

8.房屋租赁期间的变更与解除

8.1在租赁期间，如甲方因房屋原因需要提前收回房屋，应提前[提前通知天数]天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。

8.2如乙方因个人原因需要提前解除合同，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并支付相当于[提前通知天数]天租金的违约金。

8.3任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，退还租金并支付违约金。

9.2乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。

9.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。

9.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

10.争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同生效及其他

11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋现状描述

12.3甲方房产证复印件

12.4乙方身份证明复印件

12.5其他相关文件

13.合同签署

13.1甲乙双方应在本合同上签字（或盖章）后，合同方为有效。

13.2签署合同前，甲乙双方应仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款。

14.合同备案与登记

14.1双方应在合同签订后[备案期限]内，将本合同及相关文件报房屋所在地房产管理部门备案。

14.2如需办理房屋租赁登记手续，双方应按相关规定及时办理。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所述第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。

15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障双方权益，提高合同履行的效率。

16.第三方介入的引入

16.1甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况引入第三方。

16.2引入第三方应经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。

17.第三方责任限额

17.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。

17.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的利益不受侵害。

17.3第三方责任限