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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋遗产分割的协议书2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1分割房屋的产权人
1.2分割房屋的继承人
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4房屋产权登记情况
2.5房屋附属设施
3.房屋分割方式
3.1分割比例
3.2分割面积
3.3分割费用
3.4分割方式说明
4.房屋分割费用及支付方式
4.1分割费用总额
4.2各方承担费用比例
4.3支付时间及方式
4.4逾期支付处理
5.房屋分割后权益及义务
5.1房屋使用权
5.2房屋维修义务
5.3房屋管理责任
5.4房屋收益分配
6.房屋分割后的继承权
6.1继承人权益
6.2继承人义务
6.3继承权变更及处理
7.房屋分割争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.房屋分割后的税费承担
8.1税费种类及金额
8.2各方承担税费比例
8.3税费支付时间及方式
9.房屋分割后的贷款及还款责任
9.1贷款情况说明
9.2还款责任分配
9.3还款方式及期限
10.房屋分割后的租赁及转租
10.1房屋租赁情况说明
10.2房屋转租条件及限制
10.3房屋租赁收益分配
11.房屋分割后的维修基金及物业费
11.1维修基金缴纳及使用
11.2物业费缴纳及使用
11.3各方承担费用比例
12.房屋分割后的保险
12.1保险种类及金额
12.2保险责任及赔偿范围
12.3保险费用承担
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除条件
14.合同附件及补充条款
14.1合同附件
14.2补充条款
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1分割房屋的产权人
甲方：，身份证号码：05678
乙方：，身份证号码：05679
1.2分割房屋的继承人
继承人1：，身份证号码：05680
继承人2：赵六，身份证号码：05681
1.3合同签订日期
2024年3月15日
1.4合同签订地点
北京市朝阳区路号
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
北京市海淀区路号
2.2房屋面积
150平方米
2.3房屋用途
住宅
2.4房屋产权登记情况
房屋产权证号为：京房权证海字第X号
2.5房屋附属设施
包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等。
3.房屋分割方式
3.1分割比例
甲方获得房屋面积的50%，乙方获得房屋面积的50%。
3.2分割面积
甲方获得房屋面积为75平方米，乙方获得房屋面积为75平方米。
3.3分割费用
分割费用共计人民币10万元，由双方各自承担一半。
3.4分割方式说明
分割方式采用物理分割，由第三方专业机构进行施工。
4.房屋分割费用及支付方式
4.1分割费用总额
人民币10万元
4.2各方承担费用比例
甲方承担50%，乙方承担50%。
4.3支付时间及方式
分割费用在房屋分割前由双方各自支付至第三方监管账户。
4.4逾期支付处理
若任何一方未按时支付分割费用，应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的每日千分之五。
5.房屋分割后权益及义务
5.1房屋使用权
分割后，甲方和乙方各自享有各自获得房屋的使用权。
5.2房屋维修义务
甲方和乙方各自承担各自房屋的维修义务。
5.3房屋管理责任
分割后，甲方和乙方各自负责各自房屋的管理。
5.4房屋收益分配
房屋分割后的租金收入，由甲方和乙方按照各自拥有的房屋面积比例分配。
6.房屋分割后的继承权
6.1继承人权益
继承人有权继承各自获得房屋的产权。
6.2继承人义务
继承人应承担各自房屋的维修、管理等相关义务。
6.3继承权变更及处理
如继承人愿意变更继承权，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。
8.房屋分割后的税费承担
8.1税费种类及金额
（1）契税：按房屋分割后各自拥有房屋的计税价值计算，税率为3%。
（2）印花税：按房屋分割后各自拥有房屋的计税价值计算，税率为0.05%。
（3）个人所得税：如房屋分割后发生产权转移，需按个人所得税相关规定缴纳。
8.2各方承担税费比例
甲方承担甲方房屋分割后税费的50%，乙方承担乙方房屋分割后税费的50%。
8.3税费支付时间及方式
税费在房屋分割前由双方各自支付至第三方监管账户。
8.4税费缴纳证明
双方需在税费支
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