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商业楼房屋租赁合同5篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方出租给乙方的商业楼房屋(以下简称“租赁房屋”)达成以下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.租赁房屋位于_____,建筑面积为_____平方米。
2.租赁房屋的布局、结构、设施及用途等详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.租赁期满,乙方应将租赁房屋返还给甲方,并不得要求甲方赔偿因装修、改造等产生的费用。
三、租金及支付方式
1.乙方应向甲方支付的年租金为_____元。租金总额为_____元。
2.乙方应在租赁期满前_____个月向甲方支付下一年的租金。若乙方逾期支付租金,甲方有权按照逾期支付金额的千分之_____向乙方收取滞纳金。
3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、维修费、保养费等均由乙方自行承担。
四、租赁房屋的交付及返还
1.甲方应在合同签订后_____天内将租赁房屋交付给乙方。若甲方逾期交付,乙方有权要求甲方按照逾期交付房屋的日计向乙方支付违约金。
2.租赁期满,乙方应将租赁房屋返还给甲方,并不得破坏房屋的结构和设施。若乙方在返还房屋时存在破坏行为,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
五、承租方的权利和义务
1.乙方在租赁期间内享有以下权利:
(1)对租赁房屋的使用权;
(2)对租赁房屋进行装修、装饰的权利;
(3)对租赁房屋进行转租的权利(需事先征得甲方同意);
(4)优先购买承租房屋的权利(需事先征得甲方同意)。
2.乙方在租赁期间内应履行以下义务:
(1)按时支付租金和其他费用;
(2)爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施;
(3)不得擅自转租、转让或抵押承租房屋;
(4)不得擅自改变承租房屋的结构和用途。
六、出租方的权利和义务
1.甲方在租赁期间内享有以下权利:
(1)对租赁房屋的占有权;
(2)对租赁房屋的收益权;
(3)对承租方的监督权。
2.甲方在租赁期间内应履行以下义务:
(1)按时交付租赁房屋;
(2)对租赁房屋进行必要的维修和保养;
(3)不得擅自转租、转让或抵押承租房屋;
(4)不得擅自改变承租房屋的结构和用途。
七、违约责任及赔偿标准
1.乙方逾期支付租金的,甲方有权按照逾期支付金额的千分之_____向乙方收取滞纳金。若乙方逾期支付租金超过_____天,甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
2.乙方在租赁期间内破坏租赁房屋的结构和设施,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。赔偿标准按照损坏的物品的市场价值进行确定。
3.甲方逾期交付租赁房屋的,乙方有权要求甲方按照逾期交付房屋的日计向乙方支付违约金。若甲方逾期交付超过_____天,乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。
4.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
八、合同变更和解除条件及程序:略。
九、争议解决方式及管辖法院:略。
十、其他约定事项:略。
十一、合同生效时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方出租给乙方的商业楼房屋(以下简称“租赁房屋”)达成以下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.租赁房屋位于______市______区______街______号,建筑面积为______平方米。
2.租赁房屋包括______层,其中______层为办公区域,______层为商业区域。
3.租赁房屋内设有______个停车位,供乙方使用。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满后,乙方应将租赁房屋返还给甲方,并恢复原状。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式为______(如:按年、按季、按月等)。具体支付时间为每月的______日
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