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最新饭店租赁合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

2.租赁双方权利义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3出租方权利

2.4出租方义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期付款处理

4.房屋修缮及维护

4.1租赁方修缮责任

4.2出租方修缮责任

4.3维护责任

5.房屋使用范围

5.1房屋使用性质

5.2禁止使用行为

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同解释

10.合同签订时间及地点

10.1签订时间

10.2签订地点

11.合同份数及生效日期

11.1合同份数

11.2生效日期

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋租赁合同补充协议

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同续签

14.1续签条件

14.2续签程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

本合同双方当事人为：

1.2合同标的物

本合同标的物为位于[具体地址]的饭店，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，使用性质为[使用性质]。

1.3合同期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租赁双方权利义务

2.1租赁方权利

2.1.1租赁方有权按照合同约定使用租赁物。

2.1.2租赁方有权要求出租人保证租赁物符合约定的使用条件和安全标准。

2.1.3租赁方有权在合同期满或解除合同时，要求出租人返还押金。

2.2租赁方义务

2.2.1租赁方应按照合同约定支付租金。

2.2.2租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.2.3租赁方应保持租赁物的完好，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

2.3出租方权利

2.3.1出租方有权要求承租人按照合同约定使用租赁物。

2.3.2出租方有权监督承租人合理使用租赁物。

2.3.3出租方有权在合同期满或解除合同时，收回租赁物。

2.4出租方义务

2.4.1出租方应按照合同约定提供符合使用条件的租赁物。

2.4.2出租方应保证租赁物的安全，及时维修租赁物。

2.4.3出租方应按照合同约定退还押金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币[租金金额]元/月，共计[租金总额]元。

3.2租金支付方式

租金每月[具体日期]前支付，支付至出租方指定的账户。

3.3逾期付款处理

如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

4.房屋修缮及维护

4.1租赁方修缮责任

租赁方应负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

4.2出租方修缮责任

出租方应负责租赁物外部设施的日常维护和修缮，包括但不限于屋顶、外墙、公共区域等。

4.3维护责任

双方应共同负责租赁物的公共区域维护，如电梯、消防设施、监控系统等。

5.房屋使用范围

5.1房屋使用性质

租赁物仅限用于[饭店经营性质]，不得用于其他用途。

5.2禁止使用行为

承租人不得在租赁物内进行非法活动，不得存放易燃易爆危险品，不得进行噪音扰民行为。

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式进行确认。

6.2合同解除条件

6.2.1合同期满；

6.2.2双方协商一致解除；

6.2.3出现合同约定的解除情形；

6.2.4法律法规规定的其他解除情形。

6.3合同解除程序