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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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最新的二手房定金合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1法律法规依据

1.2合同订立原则

2.合同当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权证书信息

3.2房屋坐落位置及面积

3.3房屋用途及结构

4.定金支付与退还

4.1定金支付方式

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

4.4定金退还方式

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2房屋价格构成

5.3房屋价格支付方式

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房手续

7.房屋权属变更登记

7.1登记时间

7.2登记手续

7.3登记费用

8.交易税费承担

8.1税费种类及计算方法

8.2税费承担主体

8.3税费缴纳时间

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止手续

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同变更及补充

13.合同签署及日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋所有权证书复印件

14.2附件二：房屋平面图

14.3附件三：房屋权属变更登记申请书

14.4附件四：税费缴纳证明

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条合同当事人信息

2.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

2.2买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。

2.3中介机构：名称，营业执照号码，住所地（如有）。

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权证书编号：_______，登记所有权人为：_______。

3.2房屋坐落位置：_______，房屋面积：_______平方米。

3.3房屋用途：_______，房屋结构：_______。

第四条定金支付与退还

4.1定金支付方式：买受人应于_______日内向出卖人支付定金人民币_______元。

4.2定金支付时间：买受人应在签订本合同后_______日内支付定金。

4.3定金退还条件：如因下列原因导致合同解除，买受人有权要求退还定金：

a)出卖人未按合同约定办理房屋权属变更登记；

b)出卖人未按合同约定交付房屋；

c)买受人因不可抗力原因导致合同无法履行。

4.4定金退还方式：定金退还时，买受人应提供相应凭证，出卖人应于_______日内退还定金。

第五条房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格：人民币_______元。

5.2房屋价格构成：包括但不限于房屋本身价格、税费等。

5.3房屋价格支付方式：买受人应在签订本合同后_______日内支付房屋总价款的_______%，余款在房屋交付时一次性付清。

第六条交房时间及条件

6.1交房时间：出卖人应于_______日前将房屋交付买受人。

a)房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

b)房屋结构安全，无安全隐患；

c)房屋内部设施齐全，符合合同约定；

d)房屋周围环境整洁，无违法建设。

6.3交房手续：买受人应在收到房屋后_______日内办理房屋权属变更登记手续。

第七条房屋权属变更登记

7.1登记时间：买受人应在收到房屋后_______日内办理房屋权属变更登记。

7.2登记手续：买受人应携带本合同、房屋所有权证书等相关材料至房地产登记机构办理登记手续。

7.3登记费用：登记费用由买受人承担，具体金额以登记机构收费标准为准。

第八条交易税费承担

a)契税：按照房屋成交价格的_______%计算；

b)房产交易手续费：按照房屋成交价格的_______%计算；

c)其他税费：根据实际情况计算。

8.2税费承担主体：税费由买受人承担，出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。

8.3税费缴