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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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广州二手房交易流程及注意事项2024年通用

本合同目录一览

1.房源信息确认

1.1房屋基本情况

1.2产权信息核实

1.3房屋权属证书

2.交易双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3预付款

3.4尾款支付

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费计算标准

4.3税费承担

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户申请

6.2材料准备

6.3过户流程

6.4过户费用

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁条款（如有）

8.3诉讼条款（如有）

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知方式

9.3合同附件

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2份数分配

11.3合同保管

12.附件清单

12.1附件一：房屋产权证

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关证明文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项（如有）

第一部分：合同如下：

1.房源信息确认

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：具体到街道、门牌号。

1.1.2房屋结构：详细描述房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等。

1.1.3房屋面积：包括建筑面积、使用面积、套内面积等。

1.1.4房屋用途：明确房屋用途，如住宅、商业等。

1.2产权信息核实

1.2.1产权人姓名：卖方真实姓名。

1.2.2产权证号：房屋产权证书编号。

1.2.3产权份额：卖方在房屋中所占的产权比例。

1.3房屋权属证书

1.3.1房屋产权证：卖方提供的房屋产权证书原件。

1.3.2房屋所有权登记证明：卖方提供的房屋所有权登记证明原件。

2.交易双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名：买方真实姓名。

2.1.2买方身份证号码：买方有效身份证号码。

2.1.3买方联系方式：买方联系电话、电子邮箱等。

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名：卖方真实姓名。

2.2.2卖方身份证号码：卖方有效身份证号码。

2.2.3卖方联系方式：卖方联系电话、电子邮箱等。

2.3代理人信息（如有）

2.3.1代理人姓名：代理人真实姓名。

2.3.2代理人身份证号码：代理人有效身份证号码。

2.3.3代理人授权委托书：买方或卖方出具的授权委托书。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：房屋成交总价。

3.1.2交易税金：交易过程中产生的税费。

3.2支付方式

3.2.1预付款：交易总价的一定比例，作为交易保证金。

3.2.2尾款支付：房屋交付后，剩余款项的支付方式及时间。

3.3预付款

3.3.1预付款金额：预付款的具体金额。

3.3.2预付款支付时间：预付款的支付时间。

3.4尾款支付

3.4.1尾款金额：房屋交付后剩余款项的金额。

3.4.2尾款支付方式：尾款的支付方式及时间。

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3印花税

4.2税费计算标准

4.2.1契税计算标准：根据国家和地方相关政策计算。

4.2.2土地增值税计算标准：根据国家和地方相关政策计算。

4.2.3印花税计算标准：根据国家和地方相关政策计算。

4.3税费承担

4.3.1买方承担税费：买方应承担的税费种类及金额。

4.3.2卖方承担税费：卖方应承担的税费种类及金额。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付日期：具体到年月日。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付前应具备的条件：房屋产权清晰、无抵押、无查封等。

5.3验收标准

5.3.1房屋质量标准：房屋质量符合国家及地方相关标准。

5.3.2房屋配套设施标准：房屋配套设施齐全，符合合同约定。

5.4验收程序

5.4.1验收时间：房屋交付后，买方在约定时间内进行验收。

5.4.2验收方式：买方自行验收或委托第三方进行验收。

6.房屋