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房屋出租合同范本简单(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

2.出租房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3故意损坏赔偿

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋使用规则

7.3违规使用责任

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还时间

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.房屋租赁合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同终止

13.合同生效

13.1合同签订

13.2合同生效时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定订立。

1.2本合同参照《房屋租赁管理办法》等相关政策规定执行。

2.出租房屋的基本情况

2.1出租房屋位于市区街道号，具体房屋编号为室。

2.2房屋为层室，结构为，建筑面积为平方米。

2.3出租房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。

2.4出租房屋权属清晰，出租方为房屋所有权人，有权合法出租。

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式：承租人应于每月日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3付款时间：租金支付周期为一个月，租金支付时间为每月的日至日。

5.押金及退还

5.1本合同押金为人民币元。

5.2押金退还条件：租赁期满后，承租人应保证房屋完好无损，无欠缴租金及其他费用，押金予以无息退还。

5.3押金退还时间：租赁期满后，承租人应于日内将房屋交还出租方，出租方应在收到房屋后日内退还押金。

6.房屋维修责任

6.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。

6.2承租方负责房屋内部设施的维修和保养，但不得改变房屋结构。

6.3因承租人使用不当造成房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿损失。

7.房屋使用限制

7.1承租人仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。

7.2承租人应遵守房屋使用规则，保持房屋整洁、安全。

7.3承租人违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。

8.房屋租赁保证金

8.1本合同约定房屋租赁保证金为人民币元。

8.2保证金用途：用于租赁期间因房屋维修、损坏等原因所产生的费用。

8.3保证金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏且承租人已结清所有费用，保证金予以无息退还。

8.4保证金退还时间：承租人应在租赁期满后日内，将房屋交还出租方，并办理保证金退还手续。

9.房屋租赁税费

9.1租赁期间，房屋产生的税费由承租人承担。

9.2承租人应在接到相关税费通知后日内缴纳。

9.3如因出租方原因导致税费增加，增加部分由出租方承担。

10.房屋租赁合同解除

10.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；

10.1.2承租方未按约定支付租金；

10.1.3承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

10.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理相关事宜。

10.3合同解除后，出租方应在日内退还承租人已缴纳的租金和保证金。

11.争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.其他约定事项

12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

12.2合同变更：本合同如有变更，需经双方协商一致，并签订书面协议。

12.3合同终止：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

13.合同生效

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同一式两份，双方各执一份。

14.合同附件

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